教你如何防范买房中的“户籍老赖”目前，上海地区可以申请派出所强制迁出“老赖”户口，根据《上海市常住户口管理规定》，可以申请将户口“老赖”迁至其在沪产权房或本市社区公共户，具体可以咨询当地派出所。要注意的是，实践中很多派出所要求双方在合同中写明可以强制迁出户口的条款。对于其他地区，同样可以去派出所咨询如何操作，如实在不行，建议立即前往法院根据情况起诉要求解除合同、承担违约责任、赔偿损失，应当注意对该房屋申请财产保全。

民商审判实务之建设用地使用权合同因土地补偿费分配方案侵害集体经济组织成员合法权益引发的纠纷，不属于“就用于分配的土地补偿费数额”产生的争议

民商审判实务之建设工程施工合同的效力当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。

独生子女在宅基地征收中因独生子女身份而获得增加的补偿利益归父母所有独生子女身份的取得系由于其父母相应国家计划生育政策，而国家计划生育政策奖励的对象一般为独生子女的父母而非独生子女，故因为独生子女身份而增加的补偿利益，应归独生子女的父母所有。

关于北京现有住房类型及继承相关法律问题分析央产房系已购公房中的一类,是指职工从中央在京单位、在京国家管理机构，及各所属单位所购的公有住房,央产房上市交易前，需要办理上市登记备案。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房，但在北京有些央产房是不能上市交易的。

无购房资质，合同无法履行，谁的责任开发商交付的房屋未完成建设工程竣工验收备案登记的，购房人有权拒绝接收。开发商以购房人已接收房屋为由主张不承担逾期交房违约责任的，不予支持，但购房人明知或应当知道房屋尚未取得竣工验收备案登记的事实且同意接收房屋的除外。对购房人是否明知或应当知道上述事实的举证责任，由开发商承担。

签证单虽然只有监理代表和承包方签字，没有发包方签字确认，但是根据《建设工程监理规范》，监理单位代表发包方对建设工程的质量、造价、进度等进行控制管理，签署工程计量凭证、审查处理工程洽商变更，亦在监理单位职责范围之内。因此有监理代表签字认可的签证单，工程量及对应的工程款予以采信。

不动产物权的归属并不难确定，无论是之前的《物权法》还是后续《民法典》都明确了登记生效的原则，但征拆过程中如何判定未进行登记的建筑的归属，相关权益各方仍有分歧。

区分转包和挂靠主要应从实际施工人（挂靠人）有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同，其承接工程的意愿一般是在总承包合同签订之后，而挂靠是承包人出借资质给实际施工人，挂靠关系中的挂靠人在投标和合同订立阶段一般就已经参与，甚至就是其以被挂靠人的代理人或代表的名义与发包人签订建设工程施工合同。

关于建筑材料，案涉房屋被认定为违法建筑，构成该违法建筑的材料虽属当事人的合法财产，但建筑材料在拆除过程中无可避免的会受到部分损毁；而对拆除后的残存建筑材料，行政机关并无职责进行清理、保管。故其要求对违法建筑的建筑材料予以赔偿的理由不成立。