出租人应缴纳哪些税?所有的税都必须由出租人缴纳吗 应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5％计征综合税费，就无须缴纳此外的其他税费了。

办理房屋租赁合同登记备案还需要缴纳费用吗 符合《北京市外来人员租赁房屋管理规定》的租赁合同登记备案由出租方承担全部手续费；其他房屋租赁合同登记备案手续费由租赁双方各负担一半。

房屋租赁合同必须要备案吗，房屋登记备案手续，应当提交哪些材料 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就有可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

出租私房要办理哪些手续，房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗 根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋再出租给别人？承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

怎样办理房屋租赁手续？当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？房屋租赁当事人在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案；属涉外租赁的，到市房屋土地管理局登记备案；出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房地税、营业税及一定的所得税。 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：当事人姓名或者名称及住所；房屋的坐落、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限。

个人在承租房屋时，如何防范租房陷阱？在承租房屋时，注意以下几方面的问题，就可以防范租房陷阱要看出租方是否有产权证。上面是否有当地房地局的公章。看身份证是否有防伪标记；如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态；找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；租赁合同鉴定后，应到房管部门登记备案。

房地产律师网什么样的房屋不能租赁？有下列情形之一的房屋不得租赁：没有房屋所有权合法证明；司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人意见的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押未经授权人同意的。

如何处理经出租人同意进行的装饰装修形成的装饰装修物问题 房屋租赁合同届满后，如何处理经出租人同意进行的装饰装修形成的装饰装修物问题，从法律角度言，本质上是如何协调物权法上的添附和债权法上的不当得利之债之间的关系。

出租人请求解除合同与行使解除权 出租人行使解除权的方式有两种：一种是出租人直接通知承租人解除合同。解除权是形成权，在此种情形下，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果，如果承租人有异议，可以向法院提起诉讼，请求确认合同解除无效，该诉讼性质上属确认之诉……。另一种是出租人向法院提起诉讼，请求解除与承租人之间的租赁合同，此时法院属于判决解除合同。法院判决解除与法院判决确认解除合同的法理基础不同，前者由法院直接解除有效合同，这是法院行使国家裁判权的表现，而后者是法院对已经解除的合同判断是否有效的确认。