怎样办理房屋租赁手续？当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？

一、房地产律师网怎样办理房屋租赁手续？

房地产律师解析：房屋租赁的一般程序为：

①出租方获得《房屋租赁证》或《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全许可证》；

②租赁双方签订书面租赁合同；

③房屋租赁当事人在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案；属涉外租赁的，到市房屋土地管理局登记备案；出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房地税、营业税及一定的所得税。

二、当事人签订的书面租赁合同，应当具备哪些条款？

房地产律师解析：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

㈠当事人姓名或者名称及住所；

㈡房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

㈢租赁用途；

㈣租赁期限；

㈤租金及交付方式；

㈥房屋修缮责任；

㈦转租的约定；

㈧变更和解除合同的条件；

㈨违约责任；

㈩当事人约定的其他条款。

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