北京房地产律师网政策法规栏目:北京房地产律师,北京房产纠纷律师,北京二手房律师,汇集了各类房地产法律法规及司法解释,如关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见,关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释等与房地产相关的法律法规司法解释。
成都市中心城区保障性住房互换暂行办法。市住保中心受理互换申请后,应当及时进行审核。经审核符合互换条件的,应当出具《产权型保障房互换确认书》,并在住房保障信息管理系统档案中,注销该申购人在成都市住房保障信息网上的住房互换信息。
成都市保障性住房申请人死亡后相关问题的处理暂行办法。完成限价商品住房房屋所有权登记后,房屋权利人死亡的,其所享有的限价商品住房房屋权利按照《中华人民共和国继承法》有关规定继承。继承人申请按继承法的相关规定办理该房屋权属转移登记,其限价商品住房的性质不变。
成都市发改委 市房管局关于规范我市物业服务收费管理的通知。物业管理区域所在地的区(市)县价格主管部门应当加强物业服务收费的监督管理,对违法、违规收费的,由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为处罚规定》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律、法规及有关规定予以处罚。
成都市发改委 市房管局关于我市物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知。中心城区住宅在装修期间,由物业服务机构收取的相关服务费用按以下标准执行,并在所签订的住宅室内装饰装修管理服务协议中明确:装修服务费,配备电梯的按建筑面积不高于0.04元/平方米·天,未配备电梯的按不高于0.03元/平方米·天的标准收取;装修垃圾清运费,委托物业服务机构清运的,按建筑面积不高于2.5元/平方米的标准收取。
外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法。乘坐中国国内航班,可凭《外国人永久居留证》办理有关登机手续;在国内乘坐火车,可凭《外国人永久居留证》购买火车票;在国内旅馆住宿,可凭《外国人永久居留证》办理有关入住手续。
京籍人员在外省市购房查询房屋登记信息规范。军人:居民身份证明,或军官证,或文职干部证,或士兵证,或学员证,或军官退休证,或文职干部退休证,或离休干部荣誉证;军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明原件;
天津市国土房管局关于进一步提高房地产登记质量提升房地产登记服务水平的意见。房地产登记机构应当建立房地产登记质量自检制度,设立专门的质量管理岗位,负责房屋登记质量检查。房地产初始登记应当每件检查,其他各类登记应当按每月不低于登记件数的3%进行抽查。每件检查业务均应填写检查记录,并签署质量检查意见,对有误的登记业务应当依程序进行更正。同时,计算错件数比例,并按月度、年度撰写质量检查报告,详细记录登记质量检查及登记错误更正的情况。
财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知。市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。
广州市物业服务企业退出物业项目管理办法。物业服务企业及其工作人员采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置交接纠纷,扣押、没收他人证件、财物,违反治安管理的,由公安机关依法给予处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
关于加快推进棚户区(危旧房)改造的通知。切实抓好各类棚户区(危旧房)改造的组织实施。各地要在调查摸底的基础上,按照统筹规划、量力而行、尽力而为的原则,合理安排改造时序,有序推进各类棚户区(危旧房)改造。要充分尊重居民群众的意愿,扩大群众参与,切实维护群众合法权益。要落实好土地、财税、信贷等各项优惠政策。要拓宽融资渠道,加大投入力度,加快基础设施配套,着力完善小区居住功能。要把好规划设计关、施工质量关、建筑材料关和竣工验收关,确保工程质量安全。