二十年前邻居紧挨着宅基地建房，如今自建房却被指责妨碍通风采光，责任到底在谁相邻房屋的所有权人和使用权人，在构筑房屋时均应当给予相邻人通风、采光、通行等便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

邻居建房造成自家房屋墙面开裂、地面沉降等，该如何赔偿第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。建造房屋过程中，禁止进行危及相邻不动产安全的活动。本案中，对于王某家中发生房屋墙面、地面开裂，瓷砖裂缝、地面不均匀沉降等损坏的原因，双方存在争议。

自建房施工造成人身损害，房主一定要担责吗自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的，由承包方承担房屋建造的全部事项，工期届满后房主向承包方支付报酬，一般认定为承揽合同。这种情况下，虽不需要建筑资质，但也有资质要求，一般情况下，具有农村建筑工匠资格的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质，如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下，一般不承担赔偿责任。

城镇居民面对宅基地使用权纠纷该如何维护自身权益《中华人民共和国土地管理法》第八条及第六十二条规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，在一般情况下，村民以外的人是不能取得宅基地使用权的根据《中华人民共和国继承法》的规定，公民的房屋是公民个人合法财产，可以作为遗产依法予以继承。因此，宅基地上的房屋是可以继承的，根据“地随房走”的原则，城镇居民继承了房屋的所有权当然可以占有并使用相应的宅基地。

农村房屋买卖协议无效，双方在签约时已预见到房屋被征收、征用的可能并作出约定的，应视为对拆迁安置中所涉经济利益的自由处分

收回闲置宅基地的条件作为建设用地的宅基地，权利人取得集体土地使用权后，未按照批准的土地用途使用土地，造成宅基地空闲两年以上的，经村民会议讨论、半数以上通过，报县级人民政府批准，集体经济组织有权收回宅基地使用权。

女子买农村老宅，多年后遇拆迁，卖家反悔，法院怎么判根据1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。张霞是城市户口，但刘丽的老宅属于农民住宅。根据上述法律规定，两人签署的买卖合同确实存在问题。但从整起案件的前因后果来看，支持刘丽明显对张霞不利，有违诚实信用原则

村民在其宅基地获得安置补偿之外又继承其父母宅基地的安置补偿利益，是否违背一户一宅案涉安置协议在签订过程中，行政机关处于主导地位，应已了解案涉房屋及宅基地情况和相关补偿规定，虽然该村民曾与行政机关签订了另一份安置协议，但另一协议系基于其家庭占有使用另一宅基地的事实而签订的，村民与其父母并不在同一户口中，行政机关提出案涉安置协议违背一户一宅的理由不能成立，该理由不足以认定案涉协议存在无效情形。

回村定居的退休人员是否有权重修祖宅或申请宅基地建房，退休人员将户籍迁回农村，并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中，依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，形成了稳定的生产、生活关系，因此，当原祖宅年久失修，存在安全隐患，无法继续居住之后，其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。

当承包土地的农户家庭成员死亡，未在土地承包登记资料上登记为家庭成员的继承人不能通过继承取得土地承包经营权