业主擅自使用未经验收的装修工程视为验收合格装修工程虽未经竣工验收，但业主擅自使用的，应当视为工程验收合格，业主再以装修工程未经竣工验收为由主张付款条件未成就的，人民法院不予支持。装修公司有逾期竣工情形的，业主可依法主张装修公司逾期完工的违约责任。但就完工部分，在业主已经实际使用的情况下，对应的装修款应当按约支付，从而避免业主怠于验收时，装修公司的装修款迟迟无法获得的不公平局面。

业主无正当理由擅自更换装修公司的应承担违约责任装修公司与业主订立装修合同以后，双方因合同履行而可获得的利益受法律保护。因此，合同订立生效后，非经双方协商一致或出现法定、约定的解约事由，任何一方不得无故解除合同。

擅自向合同约定以外的主体付款的不构成装修债务的清偿业主与装修公司订立合同后，应当按照合同约定履行支付装修款的义务，在合同明确约定了收款账户且装修公司明令禁止现场施工人员收款的情况下，业主应当按约向装修公司确认的账户支付装修款。现场的施工队长等其他主体向业主要求付款的，应当提供有权代为收取钱款的证明文件，否则业主可以拒绝向其支付。

法院发布家庭装饰装修纠纷典型案例，设计合同和施工合同是不同的合同类型，实践中在家装领域，大部分装修公司是将设计和施工一并包揽在装饰装修合同中，不会对设计费用和工程造价分开约定，消费者除支付装修款外无需另行支付设计费。所以消费者在签订装饰装修合同中往往会忽略设计费问题，导致因装修款是否包含设计费而引起的纠纷也偶有发生。

装修合同到期未完工，业主可以要求赔偿吗？装修问题复杂，因装修导致的纠纷也比较常见，尤其是因行业竞争激烈，装修公司在宣传中作出“赠送家具”“延长保修”“延一日赔一百”等内容吸引顾客。因此，业主在签订装修合同时，应注意公司承诺的内容是否被列为合同附件；且应明确约定具体施工日期、增减项目需经双方书面签字确认、明确保修条件和日期，按双方签字的图纸施工等条款；自认为有必要的，可以在合同中注明使用的装饰材料的具体品牌，规格及型号，避免因合同约定不明或因价格便宜而陷入装修纠纷。

私拆承重墙被罚，谁担责？就涉案工程理应具备更高的注意义务，其提供的设计图纸上载有将部分承重结构拆改的信息，即便具体拆改行为并非由其主导实施，但对赵某损害的发生，季某仍应承担相应责任。再者，从在案证据来看，赵某对季某交付的设计图纸上需拆改承重墙应是明知的，但其并未及时阻止拆改行为，故赵某亦存在过错。

装饰装修合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖

安装工人为客户安装空调过程中受伤，应由谁负责？商场与安装公司签订服务外包协议，将所有空调安装业务外包给安装公司。闵某曾经向劳动仲裁委员会申请仲裁，仲裁委以超过仲裁期限为由驳回其仲裁申请。

浅析小型商铺装修活动对施工企业资质的要求在涉及小型商铺如咖啡店、甜品店、健身房、餐饮店等装修活动中，施工企业的资质问题一直都是比较受关注的和讨论的热点。本文将结合笔者的实务经验，从司法裁判规则角度，结合相关法律法规对该类活动中施工企业的资质及相关装修合同的效力问题进行探讨。

法院经审理认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系。本案中，杨某与沈某夫妻的房屋上下相邻，沈某夫妻在房屋装修期间，损坏南面房间与南面阳台连接处的墙体，破坏房屋原结构，对杨某构成相邻妨碍。因此，法院判决沈某夫妻将其房屋内南面房间与南面阳台连接处的墙体恢复原状。