业主无正当理由擅自更换装修公司的应承担违约责任
——上海某装饰工程公司诉杨某装饰装修合同纠纷案
案件事实
2023年6月，原告上海某装饰工程公司与被告杨某签订装饰装修合同，杨某将某装修工程交由装饰工程公司施工，总价款13万余元。合同约定，施工过程中，任何一方提出终止合同，应以书面形式向另一方提出，经双方协商一致办理结算手续，已施工部分按实结算，签订终止合同协议，并由提出方按未施工部分的20%支付违约金。2023年7月，杨某因装修贷款未获批准要求暂停施工。2023年7月，双方对已完工工程量进行了核对。2023年9月，装饰工程公司至案涉工程处，发现杨某已另找他人施工。杨某表示，其解除了与装饰工程公司的施工合同。
装饰工程公司遂诉至法院，主张未付工程款、解约违约金等。
裁判结果
松江法院作出判决：确认双方合同解除，杨某支付上海某装饰工程公司工程款6700元、解约违约金5000元、赔偿停窝工损失800元等。宣判后，双方均未上诉，判决已生效。
裁判意义
依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，双方均应按约履行合同义务。装修公司与业主订立装修合同以后，双方因合同履行而可获得的利益受法律保护。因此，合同订立生效后，非经双方协商一致或出现法定、约定的解约事由，任何一方不得无故解除合同。业主在装修合同履行过程中，擅自将装修工程交由其他人施工，必然导致其与装修公司之间此前的装修合同事实上无法继续履行，装修公司难以获得履行利益。此时，装修公司有权主张解除合同，业主作为违约方除了应当付清已经产生的装修款外，还应当就合同的解除承担相应的违约责任。
