未成年家庭成员物权的保护不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

“村改居”政策实施中家庭共有、夫妻共有财产如何认定分割，随着“村改居"政策的实施，家庭成员由农民转化为城镇居民，村集体经济量化形成原村民每人均享有分红资格的财产收入，承包责任田收入转化为以户为单位发放的安置补偿金

各方出资人对出资数额举证均达不到充分的标准如何认定翻建房屋的权属离婚诉忪中，在分割夫妻共同财产时，因财产尤其是不动产常常涉及家庭其他成员的份额，法院惯例是在离婚诉忪中对该财产部分通常不加以涉及，当事人选择另案起诉

分户建房协议能否作为拆迁补偿受益的依据判定家族成员间签订的分户建房协议是否可作为农村宅基地拆迁补偿受益的依据。经过一审和二审程序，最终均判决约定俗成的私人协议不具备认定土地拆迁补偿受益主体的效力，虽然结果一致，但一审和二审在裁判理由上却有所不同

无产权房的使用权分割对于有产权的房产，由于产权登记一般明确，法律规定也相对完善，司法实践中对这类房产分割方式和范围无较大的争议。但在房产分割中，除了产权房，还存在着其他一些类型房产的分割，在司法实践中有着较大的分歧，其中主要是无产权房。

分家析产中如何判断当事人是否有权参与分割农村房屋在很多农村地区，基本认为出嫁的女儿对于父母家的房屋没有继承权。而上述案件的裁判恰恰反驳了这种观点，支持了出嫁女儿或者说长期不在家居住的女儿同样享有对其娘家房屋的所有权，有权利继承或是分割，只要其户口尚在该房屋；而对于在原有房屋基础上翻建的房屋，只有其有出资，同样享有共有权，分割时有权参与分割

潘某与杜某同居关系析产纠纷案，在原、被告双方解除同居关系后，应当依法对同居期间的共同财产予以分割。原、被告双方在同居关系期间以结婚为目的购置的房屋，虽登记于被告名下，但原告支付了大部分的首期款、装修款及还贷款。原告对该房产的贡献极大，故原告有权在解除同居关系后要求依法分割该房产。此外，原告以结婚为目的转账给被告的款项，亦有权要求返还。

双方同居期间购买房屋，法院二审认定系共同财产何某某是否以夫妻名义共同生活是认定本案性质的关键所在。我国法律规定有持续、稳定地共同居住并有共同经济生活，也为当地群众所知晓和承认，可以认定为有配偶者与他人同居。而本案中，何某某与傅某某没有登记结婚，也没有以夫妻名义持续、稳定地共同居住和共同经济生活。

析产继承纠纷与确权类纠纷的异同确权诉讼意在快速分配债权，可执行性是必然的要求，从给付之诉与确权之诉的区别来看，确权之诉因不具执行性不能实现确权诉讼的目的，因此，确权诉讼是给付之诉的前提。在独立的确权之诉中，确权之诉具有给付之诉、变更之诉的预决作用，有时还能引起给付之诉或变更之诉的发生。

房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。