小区广告收入该归谁现在的广告可以说是无孔不入，看看现在的居民小区，外墙、电梯、楼道到处都是广告，内容也是五花八门。很多小区的业主对这些广告位的设置并没有多大的过问，对于这些广告的收益与支出，多数市民表示“毫不知情”。

盈科律师点评“房地产开发企业擅自更改规划、设计图既定的房屋结构”事宜房地产开发企业的做法也是一种违约行为。房地产开发企业应当按照房屋买卖合同既定的房屋结构交付房屋，未与买受人沟通的情况下，擅自改变规划、设计图纸，改变房屋的结构，影响了业主方的自愿选择权，是违反双方合同约定。

如何审查限期拆除通知书要看通知书是由哪个机关作出的，是否符合我国城乡规划法以及土地管理法的规定。房屋所占土地是国有的，限期拆除通知书的作出机关应该是区、县国土局或规划局；如果所占土地是集体的，就应当由乡、镇人民政府作出。另外，相关部门作出认定前必须要进行现场勘查等程序，而不仅以有证没证就判断违法与否。

北京市法院审理房屋买卖合同纠纷案件26个疑难问题处理原则北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要近年来，我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题、新情况。为统一裁判标准和执法尺度，市高院民一庭组织市一、二、三中院及部分基层法院民庭召开了专题座谈会，经充分深入讨论，就该类案件审理中的相关法律适用问题，形成以下纪要内容

怎样办理房屋产权转移登记、收费如何(1)登记费：住宅80元/套，非住宅房550元/次;每增加一本证书加收10元登记费。2)手续费：住宅房免收;非住宅房赠与、受遗赠按房屋价值的1%收取，其他按房屋价值0.8%收取。

合法建筑与违章建筑一起被拆怎么办根据《行政诉讼法》第三十二条、第四十三条及《最高人民法院关于执行〈行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十六条之规定，被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当在收到起诉状副本之日起10日内提供作出具体行政行为时的证据，未提供的，应当认定该具体行政行为没有证据。

卖家户口不能迁出，买房人如何维权户口迁移纠纷在二手房交易过程总较为普遍。由于户口无法迁出的原因很多，有点儿时候不受卖方的意志所控制，如户口无处可迁等，所以好多房屋买受人入住后发现还有他人户口尚未迁出。各地区的人民法院不受理仅以户口迁移作为诉讼请求的民事案件，理由是户口迁移涉及公安户籍管理制度，属于行政管理范畴，因此不受民法调整。

违法占地的行政处罚单位或者个人在没有取得合法用地批准文件或是没有办理用地批准手续而非法占用土地进行建设的，属于违法占地。

关于集体建设用地中的宅基地使用权宅基地是指经过法定程序批准，用以建筑住房的土地，包括已建住房用地和经批准待建住房的土地。在农村，宅基地的范围一般还包括厨房、牲畜圈舍等附着物用地和采光、通道、天井、滴水、排水等设施占用的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，但其使用权由村民自己享有。

基于假按揭签订房屋买卖合同的效力