北京房地产律师网政策法规栏目:北京房地产律师,北京房产纠纷律师,北京二手房律师,汇集了各类房地产法律法规及司法解释,如关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见,关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释等与房地产相关的法律法规司法解释。
住房和城乡建设部关于做好房屋登记审核人员培训考核工作(试行)的通知。做好房屋登记审核人员培训考核工作对提高房屋登记队伍素质,规范房屋登记行为,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,不断提升房屋登记工作质量具有重要作用。各级住房和城乡建设主管部门、各房屋登记机构要认真组织房屋登记审核人员参加岗位培训考核,切实做好培训考核和管理的相关工作。
住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定。组织编制住房和城乡建设的行业发展规划;参与研究建设领域财税价格政策;管理部信息统计工作;负责机关各项资金和国有资产的管理和使用;监督直属单位、部管社会团体的财务和国有资产的管理;承担住房和城乡建设行业的国际交流合作和外事工作。
成都市人民政府关于进一步加快金融业发展的若干意见。加强金融生态环境建设。建立金融维权“绿色通道”。加大打击逃废金融债务和保险诈骗的力度,切实减少贷款违约率,维护金融企业的合法权益。健全金融突发事件应急预案,坚决打击非法集资、银行卡犯罪等金融违法犯罪活动,维护金融稳定。做好地方金融企业重组改革、金融风险处置工作,改善金融生态环境。
关于办理集资合作建房售房备案和房屋登记有关问题的通知。单位出售的公有住房属于划拨土地的,单位应按本通知规定的标准和程序,先行缴纳超标面积部分的综合地价款,再办理房屋转移登记手续;单位出售的公有住房为出让土地的,凭土地出让金的缴纳证明或商品房的《房屋所有权证》,直接办理房屋转移登记手续。
关于印发《山东省实施〈房屋登记办法〉细则》的通知。司法机关、房地产管理机关等行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件,证明当事人以隐瞒真实情况,提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的,房屋登记机构可以撤销原房屋登记,收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废,但房屋权利人为他人善意取得的除外。
关于印发《武汉市贯彻房屋登记办法实施细则(暂行)》和《武汉市房屋登记簿管理试行办法》的通知。登记机构在办理协助执行手续时,应当核对查封、预查封法律文书记载的房屋权利人、范围和内容是否明确、与登记簿的记载是否一致。明确的、一致的,应当将生效法律文书及协助执行通知书中列明的查封或其它限制处分的内容和期限记载于登记簿;不明确、不一致的,应当告知要求协助执行机关。
四川省建设厅 四川省财政厅关于印发《四川省住宅专项维修资金管理细则》的通知。市(州)、县(市、区)建设(房地产)主管部门、财政部门和管理机构的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物,或不依法履行监督和管理职责,挪用维修资金的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
关于完善我市房产交易中个人所得税优惠政策的通知。市房产交易所涉及的个人所得税补贴发放和国家“卖旧买新”个人所得税减免等政策,是政府为扩大内需,鼓励群众改善居住条件而让利于民的优惠措施。在执行个人所得税优惠政策时,要确保做到公平、公正,维护国家税收制度的严肃性和规范性,促进我市房地产市场健康平稳地发展。
湖北省民用建筑节能条例。生产、使用列入推广目录的建筑节能新技术、新工艺、新设备、新产品和新材料的,依法享受税收优惠等扶持政策,经建筑能效测评获得低能耗建筑能效标识的节能建筑项目,其所得依法减免企业所得税,企业购置用于建筑节能专用设备的投资额,依法按照一定比例实行税额抵免。
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。