农村集体上地使用权及集休上地上的不动产能否作为执行标的问题按照我国《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有。农村集体土地按其用途可以分为：（1）农用地。农用地是直接用于农业生产的土地。（2）农村集体建设用地。建设用地是指建造建筑物的土地，比如宅基地、乡镇企业用地、交通水利设施用地。（3）未利用土地。未利用土地是指农用地和建设用地以外的土地，例如集体所有的“四荒”土地等。

不动产执行的基本原则这个原则包括这样几个含义：（1）手段上的节制。在使用强制执行手段时，被执行人有其他可供执行财产，一般先对不动产以外的财产执行。（2）对债务人基本生存权的保障。对保障当事人生存权的不动产财产应当予以一定的豁免，以维持当事人最基本的生存环境和生活安宁。（3）对公共利益的尊重。如果执行不动产会损及公共利益，则尽量避免强制执行。

房地产执行若干问题裁判概述执行法上所指的不动产，是指能够作为执行标的物进行变价或者交付债权人以能够满足确定债权实现的不动产和不动产权利，或者是准用不动产方法执行的特定动产。执行法上不动产的特点是：（1）执行法意义上的不动产并不限于民法意义上所称不动产，还包括那些准用不动产方法执行的特定动产。

房屋转让后原产权人有资格申请无权占有人交付房屋既判力要求法院的判决确定后，无论该判决是否存在误判，在未被其他法院依法变更或者撤销以前，当事人和法院都要受判决的拘束，不得就该判决的内容进行任何意义上的争执。执行力是判决的内容可通过强制执行实现的效力。给付判决所确定的义务，如果义务人不自动履行，权利人可申请法院强制其履行义务。

超过申请执行期限的物权应如何救济，服务站要求返还房屋及院落的诉讼请求已在生效的判决书中予以确认，但其未在申请执行期间内申请执行，导致相关权利丧失，系对财产权利的放弃。现因同一事实提起诉讼，系重复诉讼，根据“一事不再理”原则，应驳回服务站的诉讼请求。

最高人民法院执行工作办公室关于以判决主文或判决理由作为执行依据的请示的复函判决主文是人民法院就当事人的诉讼请求作出的结论，而判决书中的“本院认为”部分，是人民法院就认定的案件事实和判决理由所作的叙述，其本身并不构成判项的内容。人民法院强调执行只能依据生效判决的主文，而“本院认为”部分不能作为执行依据。但在具体处理上，你院可根据本案的实际情况，依法保护各方当事人的合法权益。

最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复共同的上级法院根据首先查封债权所处的诉讼阶段、查封财产的种类及所在地、各债权数额与查封财产价值之间的关系等案件具体情况，认为由首先查封法院执行更为妥当的，也可以决定由首先查封法院继续执行，但应当督促其在指定期限内处分查封财产。

关于被执行人擅自出租已查封的财产执行程序中人民法院排除执行妨害能否认定该合同无效或解除租赁合同的复函

关于强制执行腾房类案件若干问题的意见为进一步解决腾房类案件强制执行过程中的疑难问题，统一司法尺度，规范办理程序，切实维护当事人的合法权益，市高、中级法院执行局(庭)长座谈会于2014年11月19日召开了第六次会议。与会同志通过认真讨论，就强制执行腾房类案件中的若干问题取得了基本共识。

抵押权未经审判程序确认，仍应在执行程序受保护抵押权人虽然在法院审理主合同时没有主张抵押权，但是只要在诉讼时效期间内，抵押权人仍然享有优先受偿权。