关于预抵押登记房产执行中的相关法律问题“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”的要义和预告登记制度的核心价值所在

哪些情况下应当对被执行人及其所扶养家属给予生活保障房屋置换。申请执行人自愿以以小换大、以远换近、以劣换优等方式为被执行人及其所扶养家属提供保障其基本生活的住房，与被执行人的“唯一住房”进行置换，置换房屋的面积、地段可参照本解答关于临时住房的标准。

执行“唯一住房”时被执行人的临时住房如何解决申请执行人自愿提供临时住房的，使用期限原则上不超过六个月。申请执行人提供的临时住房可计收租金，租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定，协商不成的，由人民法院参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定

执行“唯一住房”程序上应当如何操作应申请执行人申请执行“唯一住房”，人民法院应当要求申请执行人出具自愿提供临时住房或承担临时住房租金的承诺书，对于需要支付生活保障费用的被执行人，申请执行人需在承诺书中一并承诺同意从变价款中支付此笔费用

执行“唯一住房”应遵循哪些原则执行“唯一住房”时，应当综合考量处置该房产时可能产生的评估、公告、执行、生活保障等费用，若除去上述各项费用后并无余值或余值不大，则原则上不宜对该“唯一住房”采取处分性执行措施

探望权纠纷案件执行的现实困境与制度突破被执行人阻挠另一方行使探望权时，认定被执行人拒不执行裁判文书自无异议。一般民事案件执行标的是指执行根据所确定的债务人应给付的一定财产或者应完成的行为，由于执行标的相对明确，法院在执行时容易操作。

该案当事人能否直接申请执行“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

如何申请执行呢老王到法院打腾房的官司，一审法院　驳回了他的诉讼请求，他不服，上诉到我院，我院二审改判对方一个月内腾退房屋，老王的官司赢了。但是，法定期限过了，对方当事人丝毫没有搬家的动静，老王到我院申请执行，法官告诉他，应该到一审法院申请执行，老王却认为：一审法院判我败诉了，我不相信他们，我相信你们，所以我要求你们执行我的案子。

无证房产协助执行前是否要先办理初始登记并不是登记机构认为不具备初始登记条件的房屋都不能协助执行。在登记机构认为不具备初始登记条件并向人民法院做出书面说明后，执行法院认为理由成立的，将会撤销或变更《协助执行通知书》，并书面通知房屋登记机构。

房屋登记机构协助执行中的几个问题 “财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结”，且这一情况也不适用于轮候查封登记。最高人民法院、国土资源部、建设部联合发出的法发[2004]5号文第19条规定：“两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封的，……办理……轮候查封登记”，