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判决裁定专栏简介

北京房产律师-北京房地产律师-北京二手房律师判决裁定栏目:北京房产律师,北京房地产律师,北京二手房律师,北京房产纠纷律师,汇编了北京乃至全国各级法院有关房产纠纷律师代理判决书、裁定书。具体包括商品房、二手房、经适房、小产权、回迁房、商铺、别墅、写字楼房等房产交易纠纷律师案件,房屋买卖合同纠纷案件,离婚房产分割案件,遗产继承之房产继承纠纷案件,房产确权案件,房屋租赁、房产抵押、家庭装修、物业管理纠律师诉讼代理案件法院判决、裁定等各类法院判决书。

  • 《承诺函》的效力认定及责任承担
    日期:2021-06-23 点击:34次

    《承诺函》的效力认定及责任承担案涉《承诺函》并非道义上的安慰函也不属于保证或担保,其应属于单方民事法律行为之单方允诺。假定《承诺函》被认定为保证且保证无效,高管局作为公益目的的事业法人,明知其不能作为保证人仍出具《承诺函》,具有明显过错管局:《承诺函》只是针对银行的安慰函,不具有可执行性。

  • 违反限购政策是否必然导致房产买卖协议无效
    日期:2020-08-07 点击:158次

    违反限购政策是否必然导致房产买卖协议无效涉案《房地产买卖协议》系双方当事人真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应认定为合法、有效,双方均应按照协议约定履行各自的义务。即原告向二被告支付相应购房款,二被告将涉案房产交付原告,并协助原告办理涉案房产的解除抵押登记手续以及产权变更登记手续。

  • 因出卖人原因导致买受人不能取得房屋的,可请求出卖人赔偿房价上涨损失
    日期:2020-08-07 点击:102次

    因出卖人原因导致买受人不能取得房屋的,可请求出卖人赔偿房价上涨损失房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见,但仍属于正常的商业风险,故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据,不应予以支持。

  • 一房数卖情况下,哪一方房屋购买人享有优先权利
    日期:2020-08-07 点击:114次

    一房数卖情况下,哪一方房屋购买人享有优先权利在一房数卖情况下,如果数份房屋买卖合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位

  • 父母购房登记在无民事行为能力人子女名下对子女而言系纯获利行为
    日期:2020-02-18 点击:146次

    父母购房登记在无民事行为能力人子女名下对子女而言系纯获利行为,张某为涉案房屋的买受人。现涉案房屋已登记在其名下,根据物权公示的原则,张某为涉案房屋的所有权人,现杨某主张确认该602房的所有权归其所有,并由张某协助办理房屋所有权转移登记手续及过户的诉请于法无据,法院不予支持。

  • 子女对父母尽赡养义务的方式不仅仅限于支付赡养费
    日期:2017-12-14 点击:221次

    子女对父母尽赡养义务的方式不仅仅限于支付赡养费赡养关系的成立需要具备赡养的必要性,被赡养人以无劳动能力或者生活困难为限,因为赡养关系是基于被赡养人与赡养人之间一定亲属关系存在而产生的求助性法律权利义务关系,只有无独立谋生能力与生活来源的人才能要求他人赡养。

  • 赡养父母是子女的法定义务,对于年迈、休弱多病的父母,能否由女儿固定赡养母亲
    日期:2017-12-14 点击:245次

    赡养父母是子女的法定义务,对于年迈、休弱多病的父母,能否由女儿固定赡养母亲赡养父母是子女的法定义务,子女对父母有赡养扶助的义务,子女不履行赡养义务时,无劳动能力或生活困难的父母,有要求子女给付赡养费的权利。赡养父母应当履行经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。

  • 顾明镇与曾庆元等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
    日期:2016-10-29 点击:419次

    顾明镇与曾庆元等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书本案原告认为涉案房屋的性质属于直管公房,原告无权将该房屋出售,故原、被告之间签订的《房屋买卖合同》是无效的。无效的合同自始不发生法律效力,因合同取得的财产应当互相返还。

  • 杨雨龙诉王慧、北京骄阳房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷民事判决书
    日期:2016-10-12 点击:477次

    杨雨龙诉王慧、北京骄阳房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷民事判决书本院认为,王慧与杨雨龙及骄阳公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》是当事人真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定应为有效,当事人应按约履行各自义务。本案中,王慧与杨雨龙争议的焦点是剩余房款260万元应在何时办理托管的问题。根据王慧与杨雨龙签订的《补充协议》第4条所约定的内容

  • 张泽胜与建发房地产集团长沙有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
    日期:2016-10-12 点击:419次

    张泽胜与建发房地产集团长沙有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书本院认为,上诉人张泽胜与被上诉人建发公司于2011年12月26日签订的《长沙市商品房买卖合同》及附件九《西山汇景苑买卖合同补充协议(商铺)》均是双方真实意思的表示,合法有效,张泽胜、建发公司均应严格按照合同的约定履行各自义务。因本案中张泽胜购买的是已经建成的现房,张泽胜作为购房者应对《长沙市商品房买卖合同》和《补充协议》的内容均负有审慎义务。

 

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