房产政策
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法。对跨县(市、区)提供的建筑服务,纳税人应自行建立预缴税款台账,区分不同县(市、区)和项目逐笔登记全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的发票号码、已预缴税款以及预缴税款的完税凭证号码等相关内容,留存备查。
成都市城乡房产管理局关于2016年第一次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知。享受优惠政策普通住房按规定应同时满足以下条件:(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144);(三)实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
成都市预售商品住房交付使用流程监督指导意见。办理房屋占有、使用的交接手续。房地产开发企业与买受人办理完前述手续后,应当转交房屋钥匙,并签收房屋交接单、住宅使用说明书、住宅质量保证书、住宅工程质量分户验收结果表等资料后,完成预售商品住房的交付使用。
湖北省关于扩大住房公积金制度惠及面构建和谐劳动关系的通知。各地住房公积金管理机构、总工会要相互配合,形成合力,共同做好住房公积金建制扩面工作。各级工会组织要及时向政府有关部门反映落实住房公积金制度中存在的问题及解决的建议等情况,在会同劳动监察或有关部门开展劳动关系执法检查活动时,可把单位落实住房公积金制度的情况纳入检查内容,对有条件落实而没有落实的单位要责令整改。
江苏省政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见。强化舆论引导。各地、各有关部门要加强对房地产市场的正面宣传引导,充分发挥各类新闻媒体的作用,准确宣传房地产去库存政策,客观报道房地产去库存进展情况。对涉及房地产市场的不实信息要及时予以澄清,大力营造有利于化解房地产库存的良好氛围。(各市、县人民政府,省政府新闻办、省住房城乡建设厅)
中国(天津)自由贸易试验区规划、土地和建设管理工作试点意见。鼓励自贸试验区内工业企业加大技改投入力度,调整产业结构,充分利用现有工业用地提高土地利用效率。在符合控制性详细规划、不改变土地用途的前提下,企业通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等方式,提高现有工业用地(不包括工业研发)容积率的,不再增收土地价款。
天津市耕地开垦资金使用管理办法。鼓励以土地整治项目为平台,统筹安排耕地开垦资金、新增建设用地土地有偿使用费、用于农业土地开发的土地出让收入、耕地开垦费、土地复垦费和其他涉农资金,充分发挥资金整体效益。
晋江市人民政府办公室关于印发晋江市不动产统一登记工作实施方案的通知。做好衔接,平稳过渡。在不动产统一登记制度建立过程中,要保持工作的稳定性和连续性。各登记部门加强宣传动员,做好政策解读,取得群众的理解、拥护和支持。在实施统一登记后,新证书投入使用,原来已经颁发的各类证书继续有效,不强制换证,逐步替换旧证书,不增加企业和群众负担。
广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告。自2016年5月1日起,个人出租房屋营业税改征增值税,为了便于征管,我市继续对按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率进行计征。