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房产分割专栏简介

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  • 关于房产分割的6种特殊情况
    日期:2021-08-19 点击:28次

    关于房产分割的6种特殊婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”,该“部分产权”应认定为夫妻共同财产,可以在综合考虑房产来源、工龄折算等因素,并征求原产权单位意见确定产权单位权利比例后,予以公平分割。

  • 关于恋人分手、婚姻破裂后的房产分割规则
    日期:2021-03-16 点击:46次

    关于恋人分手、婚姻破裂后的房产分割规则双方共同出资购房,产权登记在一方名下在这种情况下,需要确定双方是否登记结婚、购房时间和登记结婚时间是否接近。如果双方没有登记结婚或者结婚前分手的,应视为同居财产分割;如果当事人能够举证证明出资份额的,可以按照出资份额进行分割。如果双方登记结婚,且结婚时间和购房时间很接近,当事人可以主张以结婚为目的的购房合意,此时房产被法院认定为夫妻共同财产的可能性比较大。

  • 关于房子分割的6种特殊情况
    日期:2021-01-29 点击:95次

    关于房子分割的6种特殊情况限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。

  • 恋爱时一方出资购房并登记在双方名下 分手时如何分割案例解析
    日期:2021-01-20 点击:70次

    恋爱时一方出资购房并登记在双方名下 分手时如何分割案例解析根据《民法典》第三百零三条规定:“ 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。”

  • 离婚时产权证尚不能办理如何分割房产
    日期:2019-11-26 点击:299次

    离婚时产权证尚不能办理如何分割房产《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

  • 共有房屋裁判分割的方法选择
    日期:2019-10-23 点击:91次

    共有房屋裁判分割的方法选择法院在决定分割方法时,无需拘泥于原被告主张之方法,应在维护共有人的利益,尊重共识,充分发挥物之效用的基础上,基于公平与适当的考量,决定选择一种或者综合运用多种分割方法。

  • 在拆迁安置中,以产权置换方式取得房屋如何分割
    日期:2017-12-08 点击:286次

    在拆迁安置中,以产权置换方式取得房屋如何分割拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。其安置对象是特定的动迁安置户。

  • 夫妻一方婚前房产婚后增值的归属如何认定
    日期:2017-12-08 点击:281次

    夫妻一方婚前房产婚后增值的归属如何认定如夫妻一方个人婚前所有的房屋,在婚姻关系存续期间因市场价格上涨而产生的增值。主动增值,与通货膨胀或市场行情的变化无关,而是因为夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对该财产付出的劳动、投资、管理等相关。例如,夫妻一方或双方对夫妻一方婚前所有的房屋进行装潢使房屋增值的部分。

  • 夫妻离婚,余额宝理财、网店等新型财产怎么分
    日期:2017-05-18 点击:210次

    夫妻离婚,余额宝理财、网店等新型财产怎么分当事人在离婚案件中均可主张对支付宝、微信钱包等第三方支付平台内余额进行分割,也可主张对余额宝等理财产品的余额进行分割,这类财产在分割时与银行存款的分割类似。网络上注册店铺开办成本少、入行门槛低,因此开办淘宝店铺已作为许多家庭选择的兼职甚至专职,故而婚案件中也出现了要求对网店进行分割的诉求。

  • 婚前购房,五种情形下如何进行房产分割
    日期:2016-12-16 点击:272次

    婚前购房,五种情形下如何进行房产分割1 对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。2 对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。3 一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。

 

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