2021年有关房产的六个法律新规定
2021年新的民法典颁布，对我们普通老百姓的房产来说，确实带来了很多影响。
首先就是，从2021年9月1日起，父母把房子过户给子女的话，就不用交契税了，这给我们确实是省了一大笔钱，所以，如果最近有想把房子过户给子女的话，希望大家可以再多等上半年时间，这样就能省下一笔钱呢。
第二，就是对于房屋70年产权的问题，法律也是给出了准确的回答，就是说，房子就算70年到期了，也不会把房子收走的，大家就踏踏实实地住着，没人会把你的房子收走的，只是关于到期是不是还需要缴纳费用的问题，暂时，没有消息，毕竟现在，全中国，能达到70年的房子也没几个，大部分的房子住上4、5十年就被拆迁了。
第三个就是父母给结婚的子女赠予房子时，一般视为送给夫妻双方的，如果小两口以后离婚了，那么另一方是可以分走一半房产的，因此上，如果想要避免这种情况的发生，在赠予孩子房产时，就要写好赠予合同，注明这个房子只是赠给孩子一个人的，这样的话，只要孩子不去房产部门加名，那么这个房子就属于孩子的个人财产，谁都拿不走。
第四种情况我们经常会遇到，就是我们在租房子的时候，如果合同还没有到期，房东就把房子卖给别人了，遇到这种情况，我们该怎么办的？
其实，完全不用担心，就算房东把房子卖给别人了，你也是可以继续住在这个房子里面的，直到租房合同到期，而且，作为租户，如果房东想卖房，你也想买这个房子的话，那么在同样的价格条件下，你是有优先购买权的。
第五种新规定就是有抵押权的房子也是可以买卖的，也就是说，如果你是贷款买了房子，那么，如果你想把房子卖掉，再也不用经过银行同意了，你可以直接把房子卖掉。但是房子上的抵押权还是存在的，因此，对买房的人来说，买房时就要睁大眼睛了，一旦买了低抵押权的房子，到最后，房子就有可能会被法院强制执行拍卖。
第六种情况也是法律新规定的居住权制度，这也是一项新的制度，就是说房子可以给孩子，但是，自己有权在房子里面一直住下去，或者，自己指定一个人有权一直在房子里住下去。就比如说，老人和照顾自己的保姆好上了，但又怕自己去世后，孩子把保姆赶走，就可以在自己临终时指定保姆对这个房子有居住权，那么这个保姆就可以名正言顺地住进这房子里面。或者老人想把房子留给子女，又怕子女拿到房子后把自己赶出去，也可以先给自己定个居住权，这样，就算把房子给子女了，自己依然可以居住这个房子。
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