70年后房子和土地归谁

70年后房子和土地归谁

在我国，土地所有权属于国家所有。生活中我们购买的房产，只是拥有房屋所有权和土地使用权。但是，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,住宅的土地使用权最高期限为70年。因此,当住宅土地使用权70年到期后，业主买到的房屋该怎么办呢？无期限的房屋所有权与有期限的住宅土地使用权构成了鲜明的矛盾。为了解决这个矛盾，《民法典》改变了旧的规定,根据其第359条第1款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，住宅占用的土地使用权到期后将自动续期,不会存在存续期间限制的问题。

70年后房子和土地归谁

在我国，土地所有权属于国家所有。生活中我们购买的房产，只是拥有房屋所有权和土地使用权。但是，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,住宅的土地使用权最高期限为70年。因此,当住宅土地使用权70年到期后，业主买到的房屋该怎么办呢？无期限的房屋所有权与有期限的住宅土地使用权构成了鲜明的矛盾。为了解决这个矛盾，《民法典》改变了旧的规定,根据其第359条第1款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，住宅占用的土地使用权到期后将自动续期,不会存在存续期间限制的问题。

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