可依法办理登记的不动产权利有哪些
答：依据《不动产登记暂行条例》第二条第二款的规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产需要依法进行登记，具体来说，有十类不动产权利纳入了登记范围。对此，《不动产登记暂行条例》第五条有明确规定：“下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。”其中，前三项属于所有权，权利人可以占有、使用、收益、处分，第（四）至（八）项，权利人可以占有、使用、收益，但是不能处分。第（九）项，权利人就抵押财产依法享有变价处分权和优先受偿权。《不动产登记暂行条例》明确不动产登记的范围，这一方面可以最大限度地保护不动产权利人的不动产权利，另一方面也成为处理不动产纠纷的一个重要参考依据。
