出卖宅基地上的房屋和附着物时，如何处理其宅基地使用权

【案情简介】
村民小朱因近年做生意赚了一些钱，于是决定卖掉村里的房子举家搬进县城。同村农民小周，由于尚未在村里取得宅基地，见小朱家的房子还不错，便决定买下作结婚之用。于是双方一拍即合，随即交了钱，给了房，并办理了宅基地使用权证。那么，他们的做法合法吗？
【法律解析】
《物权法》规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地的使用权随房屋所有权的转移而转移，房屋因继承、赠与、买卖等方式转让的，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移．这时要及时办理变更登记，所以本案中小朱和小周的做法是正确的。

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。