宅基地使用权是否可以单独转让

1.宅基地使用权可以转让吗
【案情简介】
村民韩某在农村有一处宅基地。2006年5月，韩某进城打工，随后，在城市安家落户。于是，韩某打算将其在农村的宅基地转让出去。恰好韩某同村村民李某想购买这一宅基地。那么，韩某的宅基地能够转让吗？
【法律解析】
韩某可以转让其在农村的宅基地使用权给同村村民李某。但是，韩某在转让宅基地后，如果以后打算再回村居住，则不能再向集体申请宅基地使用权。
2.宅基地使用权是否可以单独转让
【案情简介】
某村的张某与李某签订宅基地使用权转让合同，张某把自己的宅基地以6万元的价格转让给李某。李某把6万元转让款付给张某后开始动工建房。可是村民小组以这份宅基地是分给张某的为由出面阻拦。那么，李某的宅基地使用权受法律保护吗？
【法律解析】
李某的宅基地使用权不受法律保护，他与张某的宅基地转让协议无效。我国目前的司法实践中，农村宅基地使用权必须与宅基地上的房产一起流转，空白宅基地使用权不得转让、抵押和继承。本案中，张某与李某签订的单独转让宅基地使用权的协议与我国现行法律及政策相抵触，所以应祓认定为无效，李某无法依据该协议而取得宅基地使用权。

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