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建筑房产专题 >> 小产权房

盖房时扩大宅基地面积,村委会有权强制拆除吗

日期:2012-03-14 来源:北京房产律师网 作者:北京房产律师 阅读:901次 [字体: ] 背景色:        

【案情简介】
村民何某在世时,盖有五间平房,按照村内的规划,只能盖四间。何某去世后,儿子小何继承该房,不仅又扩大了一间,且将院子向前和向左各扩大了5米。一个月后,该村委会通知小何.他们只能享受四间房的面积,超出部分按规定要收回,并限定小何在一个月内将超出宅基地的院墙和两间房子全部拆除。那么,村委会的要求合理吗?
【法律解析】
案例中,何某已经超过规定宅基地面积建设房屋,作为该块宅基地继承人的小何也任意扩大宅基地面积,违反了《土地管理法》的有关规定,损害了村集体的权利。村民委员会作为村集体的代表,有权利要求小何退还超标的面积。但是,需要注意的是,即使是违章建筑也应该由相应的国家机关(如法院)采取强制措施,村委会不能直接强制拆除小何的房屋。



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