王先生与刘先生签订了一份购房合同，买了刘先生的一套房屋。一天下起了雨，雨水顺着阳台渗进了内墙，墙壁出现了很大的裂缝。原来，刘先生在卖房之前就知道房屋质量存在问题并对其进行简单装修。王先生要求其维修，刘先生认为房子已经交易完了，而且房子交易时裂缝并不存在，之后因为下雨才出现裂缝，自己可以免责，因而拒绝维修。王先生又找开发商要求其承担责任，而开发商却说，他们与王先生之间没有合同关系。王先生到底应该找谁呢？
在房地产市场上，由于二手房存在很大的价格优势，因此吸引了不少购房者。但是二手房一般被使用过一定的年限，因此会出现质量参差不齐的情况有些质量问题比较隐蔽，购房者一时难以发现，稍不注意就容易买到质量不好的二手房。购房者在购买二手房时一定要十分谨慎，选择信得过的中介和卖方。
根据《合同法》第六条的规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”本案中的刘先生明知房屋存在质量问题，却不告知王先生，明显违反诚实信用原则。
根据该法第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”本案中刘先生属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，应该承担因此对王先生造成的损失。
由于合同具有相对性，具体地说，就是合同关系是仅在特定人之间发生的法律关系，因此只有合同关系当事人之间才能相互提出请求，非合同关系当事人，没有发生合同上的权利义务关系的第三人，不能依据合同向合同当事人提出请求或提出诉讼。另外，合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼，而不能向与合同无关的第三人提出合同上的请求及诉讼。所以在本案中，王先生是与刘先生签订的购房合同，该合同只约束王先生和刘先生，不能约束开发商，因此对于房屋质量问题，王先生只能要求刘先生承担责任，而不能直接要求开发商承担房屋质量的责任。
综上所述，王先生应该找刘先生承担房屋质量的责任。刘先生在卖房之前对其进行简单装修，隐瞒了房子的质量问题，给王先生造成了损害，应当承担赔偿责任，如果刘先生拒绝赔偿，王先生可以到法院起诉刘先生。
