发包人擅自使用未经竣工验收的工程，并不免除承包人对该工程的保修责任

发包人擅自使用未经竣工验收的工程，并不免除承包人对该工程的保修责任。

【裁判要旨】：

保修责任既是承包人应承担的合同责任，也是法定责任，工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，并不能免除承包人的保修责任。

发包人擅自使用未经竣工验收的工程，则占有使用之时视为工程已竣工验收，发包人提前承担工程经验收之后的法律后果，承包人可请求发包人支付工程款，发包人不得以尚未竣工验收为由进行抗辩。承包人仍应在工程合理使用寿命内对工程地基基础、主体结构承担责任。对于该工程的其他部分的质量问题，自发包方提前使用之日起未超过法定或约定的保修期限，承包人应承担保修责任。

案例文号：（2014）沪一中民二终字第1031号

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