如何避免二手房“一房二卖”购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

哪些情况房产赠与不需要提交公证书离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。所以这四种不需要提交公证书的，不用再交公证费。

七十年房屋产权期满后怎么处理《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

出租房子要缴税吗财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。

一房两卖的法律后果是怎样房屋买卖取得所有权以登记为要件，只有变更房屋产权登记方可，不因为房屋买卖合同订立的先后及是否实际居住而改变。一般而言，房屋在买卖交易关系中分为两个阶段：合同订立阶段和转移登记阶段。房屋买卖需要完成以上两个阶段才是合法有效的。依据我国现有的《物权法》等法律法规规定，房屋买卖可以采用预告登记制度，这将从根本上解决房屋双重买卖问题。

房屋租赁合同常见有哪些违约情形很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金，房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的，如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱。从现实生活中不少房屋租赁纠纷不难发现，房租租赁违约金如何约定、如何计算是广大群众关心的话题。

租客甩掉中介与房东签约，是否构成违约一审法院认为，租赁期限届满后，张女士虽未腾退房屋，但此时中介公司与费某的物业托管合同已终止，其公司无权继续管理出租事宜。张女士的丈夫陈某另行与费某签订合同，并不是利用中介公司提供的信息及机会，也未造成其公司实际损失，故中介公司主张违约金无合同及法律依据，据此判决驳回了中介公司的诉讼请求。

房产律师解析商品房的实际层高与合同约定不符时的责任承担一般而言,买卖双方会在《商品房买卖合同》中对商品房的层高的具体数值进行约定,如果商品房的实际层高与合同约定不符,则开发商须承担违约责任。但是,鉴于导致实际层高与合同约定层高不符的原因不同以及层高误差值大小不同,我认为不能一概而论,应当具体问题具体分析,并可参照以下方式分别处理。

转移房产逃避债务 虚假诉讼被罚90万，离婚诉讼中的一方当事人虚构债务转移夫妻共同财产，打着民间借贷的旗号非法吸储等等。这些虚假诉讼行为不仅可能对第三人的合法利益造成损害，同时也浪费了本来就紧张的司法资源。为了进一步规范诉讼行为，近日《关于执行〈中华人民共和国刑法确定罪名的补充规定〉（六）》中新增了虚假诉讼罪。任何个人或单位进行虚假诉讼行为时，不仅可能面临诸如上述案例中的经济处罚，情节严重者更有可能触犯刑法，受到刑事制裁。因此，诉讼行为要谨慎，莫要机关算尽太聪明，反而失了钱财与自由。

昔日亲如兄弟共同购房 今日一方不认闹上法庭虽然常说打官司就是打证据，但是通过本案我们可以看到举证也应秉承诚实守信原则，否则亦是徒劳无功。同时，熟知以下几个诉讼小经验也能使得在诉讼中少走弯路：一是诉讼过程中切忌出尔反尔，否则一方面会违反禁止反言的法律原则，让法官不能对其出尔反尔后的表述加以认可；另一方面，即使是真实的表述，也会降低其自述的可信度。