房屋买卖未成 “定金”如何处置一审判决做出后，双方当事人均提起上诉，李女士认为王女士明知房款的支付方式是“资金监管”，即李女士先将房款打入银行监管的专用账户，在房屋过户后该笔资金再划转给王女士。李女士对此没有任何过错，而王女士则认为李女士在履行过程中明确表示不再购买房屋，违反合同约定，应当自行承担法律责任。

政府下令禁止群租 经纪公司提前退租违约政府对于房屋租赁一直有管理措施，此次出台的禁止群租相关规定，是对以往政策的补充、强调和落实，房屋经纪机构作为专业机构，应当知道相关管理规定，且政策出台前已经做了充分的宣传，对经纪公司来说，不属于不能预见的变化。经营主体利用政策法规不具体、不严格的条件进行的经营行为，必然要面临政策风险，此种风险应当由其自行承担。如果允许经纪公司以政策变化造成其无法盈利为由即解除租赁合同，将经营风险转嫁给出租人，明显不符合风险和收益相一致的原则，也不符合诚实信用原则。

下水道多次返水 三主体如何担责一审法院认为，因下水主管道是由施工单位铺设，该管道为密闭状态，属于隐蔽工程，且主管道与各户的支管道、检修口呈90度角，主管道与其上端的检修口亦呈90度角，而主管道与支管道的内径均为100毫米，通过计算可知，一段长60厘米且无法弯曲的木方，不可能通过支管道斜插进入主管道。

消费者在购买房屋时要先搞清房屋权属关系本案的争议焦点在于第三人是否知道且同意张某与李某所签订的房屋买卖合同，或者在合同缔约过程中第三人参与并以其行为表示对合同的认可。根据证据规则的相关规定，张某对此负有举证责任，有义务证明第三人知道且同意房屋买卖合同签订的情况。张某提供的现有证据不足以证明第三人认可房屋买卖一事。

产权证、消防验收合格证是否影响房屋租赁合同的效力，子木公司作为租赁物的承租方，其知道或者应当知道租赁物的产权证或者消防安全验收合格证不能及时取得，建设公司有违约行为而给其造成损失时，子木公司应当及时采取适当措施防止损失的扩大。子木公司在办理公司登记的过程中，就应当知晓上述事实，但是子木公司没有提供证据证明其采取了相应的补救措施。

买房子找中介 您找对了么中介公司提供的格式合同约定，只要客户经其介绍看房后，不管通过其他任何途径，只要客户与房主完成交易，就必须向其支付中介费或更高数额的违约金，这在客观上将其居间行为与是否通过居间服务促成合同的成立、交易的完成相剥离，造成中介和看房人之间权利义务的失衡，属于霸王条款，有违诚实信用原则。

出来找工作租房子怎么避免纠纷租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

单位不缴、少缴住房公积金怎么办同一设区城市原则上应执行同一缴存比例，同一单位的职工执行同一缴存比例。缴存比例低的设区城市，要逐步提高缴存比例，缴存困难单位应按照国务院《住房公积金管理条例》有关规定办理。

买完商品房，出现质量问题怎么办房屋主体结构质量不合格，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构存在问题。

房子产权到期怎么办实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是60多年甚至是30多年。