房屋登记案件中民行交叉问题的成因及对策、建议不动产物权登记既是一种公法行为，又是一种具有私法意义的行为，不动产物权登记的性质具有复合性。物权登记本身的复合性决定了其必然产生民、行交叉问题。在诉讼中体系为民事争议与行政争议交织共存或民事争议与具体行政行为相关联

追加债务人配偶为被执行人的法律思考。根据我国婚姻法的规定，夫妻共同债务应由夫妻共同偿还，即使执行依据载明的义务主体只有夫妻一方，但这并不能排斥另一方债务主体的地位，而且应对债权人负连带偿还责任，配偶一方仍是夫妻共同债务的义务主体，追加其为被执行人，以其取得的共有财产承担债务，正是在实体上责令其依法承担法定义务的体现

离婚财产纠纷出现的“六难点”房屋产权归属难确认。福利分房制度取消后，商品房成为主要的夫妻共同财产。在房屋价格居高不下、且持续增长的情况下，离婚财产纠纷案件中，房屋产权往往成为双方离婚财产争议的焦点。由于涉及购房贷款等问题，确认房屋产权归属成为法院审理的一个离婚财产难点。

承租人把房屋转租存在那些法律问题次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。

辞职后住房公积金怎么办国管公积金表示，封存账户包括内部封存和集中封存。内部封存是职工与单位暂时中止工资关系，但仍保留劳动关系的，单位应自停发工资之日起30日内，为职工办理住房公积金账户内部封存手续。

房屋买卖合同无效情形房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。

商业地产租赁有哪些陷阱转租是商业地产租赁中经常遇到的，且关系双方切身利益的敏感问题。房屋的转租通常分为两种方式，第一种方式是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。换言之，即在房东书面同意的情况下，承租人可以充当“二房东”把承租的房屋部分或全部再出租，并从中获取收益。但如果承租人未经房东同意擅自转租，则构成违约行为，严重的可导致房东解除房屋租赁合同，收回房屋。

房产律师告诉你如何签订房屋租赁合同如果通过中介，未签合同前不要给他签署任何内容的东西，看房前确定看房是不收费的!中介费提前问好是多钱，由谁负担，这个价格是可议的，而且根据房租合适与否，可以与房主协商负担!

办理宅基地上的房屋继承赠与公证过程中应注意的几点事项空闲或房屋倒塌、拆除，两年以上未恢复使用宅基地使用权的不得受理，若已受理，应终止办理。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地、不确定土地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

关于农村房屋部份继承、部份赠与如何办理公证即房屋所有权人与宅基地所有权同属一个村，房屋所有权人自愿将农村房屋赠与给自己的一个子女，且该子女也是成年人，无住房，户籍地在同一个村，这样允许办理房屋赠与公证，但必须是附条件的赠与。