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热点评析专栏简介

热点评析

  • 关于保障农村妇女土地权益的建议
    日期:2018-05-11 点击:26次

    关于保障农村妇女土地权益的建议一是家庭成员之间已存在的法律关系缺乏明确规范。农村土地承包法规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。土地管理法明确我国农村家庭实行“一户一宅”的宅基地分配规则。农户是由农民组成,每一个农民对土地这一重要的生产生活资料与其他共同生活的家庭成员共同使用、共同收益、共同处分,已形成了事实上的法律关系。

  • 房屋层高缩水司法救济三题
    日期:2018-05-11 点击:29次

    房屋层高缩水司法救济三题某开发商以房屋层高作为楼盘的卖点,与买受人签订的商品房买卖合同约定房屋的层高为3.2米,后于约定的交付时间书面通知买受人收房,买受人验房发现实际交付的房屋层高仅为2.9米,遂拒绝收房。此例中,开发商履行不符合约定至为明显,唯买受人如何救济,则莫衷一是,本文拟结合该例探讨三个问题。

  • 城里人在农村租房屋 法律风险要知悉
    日期:2018-05-10 点击:35次

    城里人在农村租房屋 法律风险要知悉采用租赁的方式是可以的,但实际中存在以租代售的情况,比如租赁的期限约定50年、100年的都有。但是按照《合同法》的相关规定,房屋租赁合同的期限最长是20年,超过二十年的,超过部分无效。所以无论是期限约定50年也好,100年也好,超过20年的部分,就无效了。

  • 城里人在农村买房屋 法律风险要知悉
    日期:2018-05-10 点击:52次

    城里人在农村买房屋 法律风险要知悉5月2日下午3点,北京市密云区人民法院太师屯法庭副庭长王雪走进《法官来了》直播间,为网友以案释法,聊聊城里人在农村买卖与租赁宅基地那些事儿,并分享这背后的一些风险和防范建议。城里人到底能不能顺利地在农村购买或者租赁宅基地呢?现在就来一起回顾吧

  • 专家:2018年我国楼市调控政策会维持中性趋紧
    日期:2018-01-11 点击:37次

    专家:2018年我国楼市调控政策会维持中性趋紧。完善大中专院校、机关、团体、企事业单位、社区和市、区(市)人才交流中心集体户管理制度,方便各类符合条件的外来人口落户。进一步简化落户程序,缩短审批时限,畅通迁移通道,实现具备基本落户条件的外来人口“落户无门槛,迁入无障碍”。

  • 指定二手房评估机构 北京公积金中心涉垄断被查
    日期:2018-01-11 点击:38次

    指定二手房评估机构 北京公积金中心涉垄断被查。调查后,管理中心立即主动整改。2017年10月26日发布《北京住房公积金管理中心关于二手房评估费有关问题的通知》(京房公积金发〔2017〕65号),废止了前述文件第五条“二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件”的规定。

  • 2018房地产迎长效机制关键年 调控趋向一城多策
    日期:2018-01-10 点击:31次

    2018房地产迎长效机制关键年 调控趋向一城多策。“历史数据表明,政策对我国房地产市场有着决定性的影响。加快建立市场调节长效机制、减少短周期的市场调控十分必要。”胡景晖说,“当然,长效机制的建立是一项系统而长期的工程,只有土地财政、税收、立法等各方面都有大量变革后才能建立。长远来看,还需要合理配置资源,优化产业布局,引导人口流动。作为全国房地产市场的标杆,尤其是北京,将会在长效机制的建立中起到至关重要的作用”。

  • 31家上市房企去年销售额3.37万亿元 同比增五成
    日期:2018-01-10 点击:32次

    31家上市房企去年销售额3.37万亿元 同比增五成。规模百亿以上的房企在重点城市销售额仍然较高。其中,千亿房企、500亿以上规模房企在十大城市销售额市场占有率均值分别达26.7%、37%。值得注意的是,热点城市竞争门槛提升导致集中度更高,如500亿规模以上房企在北京、杭州、南京、天津的销售额市场占有率超40%。

  • 房产继承公证,不妨变“公证制”为“声明公告制”
    日期:2017-12-27 点击:43次

    房产继承公证,不妨变“公证制”为“声明公告制”。实行继承权声明公告机制的好处,一是可以给当事人节省费用。房产继承权的公证费,往往是房产价值的1%至2%,以百万元的房产论,公证费动辄数万元,对当事人来说是一笔不小的开支。二是能避免“公证难”成为当事人继承房产的阻碍,避免司法资源与社会资源的无谓靡费。

  • 2018年房地产市场调控新动向!针对各类需求实行差别化调控
    日期:2017-12-27 点击:42次

    2018年房地产市场调控新动向!针对各类需求实行差别化调控。要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

 

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