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热点评析专栏简介

热点评析

  • 购买度假豪华经营性房屋不属于生存权特别保护范畴
    日期:2021-10-10 点击:6次

    购买度假豪华经营性房屋不属于生存权特别保护范畴生存利益的特别保护,仅限于购买的房屋系为了满足家庭日常基本居住需要,故对于购买度假型、豪华型房屋,或者投资型、经营型房屋,以及基于消灭其他债权债务关系而形成的以房抵债等的,均不属于生存权特别保护的范畴。

  • 转包法律关系中转承包人的权利行使界限
    日期:2021-09-29 点击:5次

    转包法律关系中转承包人的权利行使界限发包人与承包人签订合法有效的《建设工程施工合同》,承包人未经发包人同意,将所承包工程转包给转承包人,属于违法转包行为。相对于发包人而言,转承包人仅系承包人在违反法律规定和合同约定情况下所使用的履行辅助人,根据合同相对性原则,该履行辅助人通常不能取得针对发包人的直接请求权。

  • 关于建工类案件 11 个问题的实务解答
    日期:2021-09-28 点击:4次

    关于建工类案件 11 个问题的实务解答建设工程类合同纠纷有哪些争议焦点?遇到“黑白合同”工期、工人权益、工程结算如何考量?整理建工实务问题11个,供大家参考讨论。

  • 公职人员是否能够确认为农村集体组织成员问题
    日期:2021-09-17 点击:9次

    公职人员是否能够确认为农村集体组织成员问题将土地承包关系作为判断农村是否具有基本生产生活保障的重要依据,通常认为国家公务员享受国家保障,并不依赖农村土地生产生活,其不应再享有基于成员身份的特殊保障。当前农村集体经济组织立法正在研究有关成员身份确认的条件和程序,我们也将研究各地探索经验,尽快将各地切实可行的经验做法在法律中予以明确。

  • 签订房屋买卖合同要注意的问题!
    日期:2021-09-14 点击:4次

    买房是人生一大事,签订房屋买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。因此,在签订房屋买卖合同时需要多加注意,了解合同内容,谨防合同陷阱。

  • “借名买房”房屋产权归谁所有?
    日期:2021-09-14 点击:6次

    “借名买房”发生的原因、形式多种多样,限购政策的施行使得借名买房事件频发,导致相关司法实务混乱,难以有效及时辨别并规制,完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。本期旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论,归纳提炼借名买房的司法裁判规则。

  • 裁判中的共有物的分割方法分析
    日期:2021-06-24 点击:39次

    裁判中的共有物的分割方法分析折价分割是指由共有人中的一人或数人取得共有物的所有权,并向其他共有人按照份额比例支付补偿款或者其他对价的分割方式。折价分割必然涉及共有物的价值评估,因此折价分割原则上会邀请价值评估机构参与,产生估值费用。

  • 最高院及地方法院关于以房抵债的裁判指导意见汇总
    日期:2021-06-23 点击:37次

    最高院及地方法院关于以房抵债的裁判指导意见汇总关于在履行期限届满前应否允许当事人签订以物抵债协议,存在不同观点:一种观点认为,基于禁止流质或流押的考虑,不应允许当事人签订此类协议;即便签订了,也应认定无效。另一种观点认为,应当允许当事人签订以物抵债协议,但其性质属于让与担保。还有一种观点认为,当事人在履行期限届满前签订以物抵债,意味着放弃了期限利益,提前进行了清偿。将履行期限届满前签订的以物抵债协议认定为让与担保,拟制色彩过于浓厚而不符合当事人真实的意思表示。

  • 不动产查封登记必须知晓的九大问题
    日期:2021-04-29 点击:42次

    不动产查封登记必须知晓的九大问题轮候查封,是指对其他人民法院已经查封的 财产,执行法院在登记机关进行登记或者在其他 人民法院进行记载,查封依法解除后,在先的轮候 查封自动转化为正式查封。轮候查封是否需要续 封,对此认识不一,有的要求办理续封登记。

  • “法拍房”所有权何时转移?
    日期:2021-02-04 点击:51次

    “法拍房”所有权何时转移?何某获得涉案房屋所有权的时间应当为执行裁定书生效之日,由于竞买人何某并未提出异议,因此该执行裁定书送达后即已生效,何某在2018年2月5日已获得该房屋所有权。对于承租人而言,如无特殊约定,从该日开始,即应向新房东支付租金,租金的标准仍按原合同执行。

 

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