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房产热点 >> 热点评析

“认房又认贷”,房市何去何从?

日期:2017-03-21 来源:. 作者:. 阅读:1449次 [字体: ] 背景色:        

导读:据不完全统计,自2月28日以来,已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市,又有南京、杭州、青岛等热点二线城市,还有河北涿州、浙江嘉善这样一线城市周围的三四线城市。

在房子“只住不炒”精神的引领下,北上广深四个一线城市进入“认房又认贷”时代,多地也均出台“猛药”为楼市降温。这轮调控哪家药最“猛”?什么是“认房又认贷”?对哪些人影响最大?又将产生什么效果? 

附:认房又认贷的情形

第一种情形:对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中认房又认贷,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

第二种情形:借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。

第三种情形:银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。



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