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分家析产

什么是共有房产析产?

日期:2015-12-18 来源:网 作者:网 阅读:167次 [字体: ] 背景色:        

什么是共有房产析产?

房屋析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

房屋析产的原则:

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房,大家分的价款的方式

房屋析产的方式:

1、根据协议析产

2、遗嘱分割

3、向人民法院提起诉讼

4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

5、其他方式



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