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过户流程专栏简介

北京二手房律师网房屋买卖过户流程栏:房屋买卖过户流程,二手房过户程序,房屋过户手续材料第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

  • 2016年农村房屋买卖过户流程
    日期:2016-09-08 点击:223次

    2016年农村房屋买卖过户流程农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。

  • 二手房交易的流程及交易的注意事项
    日期:2016-02-18 点击:192次

    二手房交易的流程及交易的注意事项如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  • 二手房产权过户流程与过户材料有哪些
    日期:2016-02-18 点击:188次

    二手房产权过户流程与过户材料有哪些购买二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括四个环节:“一签约,二交税,三登记,四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定:“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费

  • 房产过户程序大汇总
    日期:2016-02-16 点击:181次

    房产过户程序大汇总按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  • 二手房按揭贷款过户应注意哪些事项
    日期:2016-02-15 点击:196次

    二手房按揭贷款过户应注意哪些事项一、确定想要购买的房屋,并且要确保该房屋产权明晰;二、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费;三、买卖双方提供相关资料;四、去银行填写二手房按揭申请表;五、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书;六、买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续;

  • 房产过户须知
    日期:2016-01-20 点击:194次

    房产过户须知房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)

  • 几种房屋过户流程
    日期:2015-12-21 点击:180次

    几种房屋过户流程申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

  • 回迁房办理房产证注意的事项
    日期:2015-12-18 点击:404次

    回迁房办理房产证注意的事项回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

  • 超出限价致购房无法网签 开发商被判双倍返还定金
    日期:2015-11-03 点击:192次

    超出限价致购房无法网签 开发商被判双倍返还定金 双方签订的《认购书》是双方当事人的真实意思表示,不违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效,双方应按合同约定履行各自的义务

  • 卖二手房拒网签 房主被告上法庭
    日期:2015-11-03 点击:187次

    卖二手房拒网签 房主被告上法庭 重新网签合同是行政登记的需要,并非另行协商签订一个新的买卖合同,赵女士有义务予以配合。二审遂作出上述判决。据《上海商报》

 

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