居民换购住房个税这么退根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第30号），税务总局发布了《关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2022年第21号），以支持个人换购住房需求。

将房产赠与别人也需要交税房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税房产赠与过户还需要进行公证，要交公证费。普通商品房的公证费通常是商品房价格的2%左右。商品房价格可以按评估价，也可以按当地指导价来算。值得注意的是，若房子不能交易则也不能赠与；直系亲属之间的赠与可以免公证，但需做亲属公证，若双方在一个户口簿上，则可以不做任何公证。

房产遗赠需要什么手续受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1.5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。

房屋转让增值税咋缴啊根据国家的房地产调控政策，国税总局规定，除北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

二手房交易税费有哪些征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

房子想过户哪种方式最划算当父母的房子转交到我们手上时候，我们要进行房产过户。而房产过户又可以分为赠与、买卖、继承这三种方式，这三种方式哪种方式最适合最划算呢

营改增了，二手房交易要多交税吗而营改增后，个人二手房交易税负会不会增加，一直备受关注。国家税务总局副局长汪康表示，个人二手房的税收问题涉及千家万户，大家都非常关注。财税部门在研究个人住房征税问题时，也非常审慎。归纳起来是两个字：稳定。

如何计算二手房交易增值税根据增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，最终增值税应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。

二手房交易税费由谁缴纳2011 年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。

关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。