房地产登记相关法律问题解析

1、什么叫房地产登记

房地产登记是指房地产登记机构依照申请人申请或依职权设定、转移、变更、终止房地产权利的行为。

2、为什么要进行房地产登记？

房地产登记是房地产产权管理的主要行政的手段，是政府为健全法制，加强房地产管理依法确认房地产权利法定的手续。房地产登记有三个方面作用：

1）产权确认即确认房地产的权属状态；

2）保障权利人的合法权益；

3）加强房地产管理即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

3、什么情况下需办理房地产转移登记？

1）买卖；

2）赠与；

3）交换；

4）继承；

5）共有房地产分割；

6）人民法院判决、裁定强制性转移；

7）依照法律、法规规定作出其他强制性转移。

4、哪些房地产登记须办理公证手续

根据有关规定下列房地产登记应当办理公证

1）房地产赠与、继承；

2）房地产转让当事人一方或双方为境外组织或个人。

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