关于农村房屋部份继承、部份赠与如何办理公证
农村宅基地上的房屋，大部分是夫妻共有财产，没有作过夫妻财产约定。如：有一方死亡，另一方配偶仍健在。死亡一方的房屋财产所有权发生继承，即一幢房屋中的50%产权发生继承，健在一方享有其余50%的房屋财产所有权。这时，他们其中一个子女要求继承，子女户籍是宅基地所在村，并且无房，结婚成家，符合建房审批条件。健在一方配偶同意，将自己的50%产权房屋赠与给子女，并办理公证，其余50%房屋按法定继承办理。继承人，受赠与人为同一个子女，其他继承人放弃继承权。宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则，不能办理房屋赠与公证。
另有一种情况也可办理农村房屋赠与合同公证，即房屋所有权人与宅基地所有权同属一个村，房屋所有权人自愿将农村房屋赠与给自己的一个子女，且该子女也是成年人，无住房，户籍地在同一个村，这样允许办理房屋赠与公证，但必须是附条件的赠与。具体条件：一是房屋所有权人，即赠与人将房屋赠与给子女后，不得向有关部门申请建房；二是受赠人，即房屋所有权人子女接受赠与房屋后，必须保证提供至少一间住房给父母居住；三是受赠人取得赠与房屋所有权后，同时获得宅基地使用权，根据一户一宅政策不得向有关部门重新申请审批农民建房。如果赠与合同不附上述三个条件，国土资源部门是不会办理宅基地使用权变更登记手续的。
