办理宅基地上的房屋继承赠与公证过程中应注意的几点事项
（一）、因农民文化知识不高，接受教育不多，对法律知识了解较少，特别是农村宅基地使用权变更登记政策更是不了解。因此，要求我们公证员在办理此类公证时，接待当事人要耐心、仔细，及时与国土资源部门联系、沟通，把正确的政策规定告知当事人，把若干个继承方案也告诉当事人，让当事人自己权衡分析，选择一个既符合宅基地使用权变更登记要求，又让当事人比较满意的方案。向当事人提供的亲属关系、死亡证明等材料表格，要作非常详细说明。
（二）、被继承人死亡较早的，公安机关已无档案可查，公证员要求村委出具证明，然后由公证员亲自上门，对邻居进行调查核实。
（三）、受农村重男轻女思想观念影响，绝大部份农村老年人认为女儿是嫁出去，不能继承父母遗产，因此在亲属关系证明中没有填上女儿的姓名，公证员应特别强调女儿享有同等的继承权，应当把女儿一同列入继承人。
（四）、宅基地上的房屋继承公证应上门办证为主。特别是被继承人生前住在偏远山区，子女很多，集中到公证处办理不方便，公证员应与当事人约好时间，主动上门服务，免去当事人来回奔波。如果继承人到公证处办理，对房屋现状、权属以及被继承人有关情况，公证员仍必须到实地进行一次调查。因为农村老房屋，有共用天井，一幢房屋同时居住若干个农户，仅凭土地使用权证图纸，无法判断房屋基本情况，因此要求公证员实地调查、拍照，并将照片附在公证书后面，使国土资源部门工作人员办理变更登记过程中一目了然。必要时可制作房屋草图，经当事人签字后存档。
（五）、空闲或房屋倒塌、拆除，两年以上未恢复使用宅基地使用权的不得受理，若已受理，应终止办理。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地、不确定土地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
