分配住房补贴可溯及既往参照《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十四条“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产”之规定，该住房补贴补偿针对系肖甲工作期间，该工作期间与钟乙尚无夫妻关系，因此，补发的住房补贴属于肖甲与前妻的夫妻共同财产，应按此财产性质进行分割继承。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。本案中，受害者可同时向使用人和所有人主张损害赔偿费用，由责任各方根据过错程度大小来承担相应的赔偿责任。

离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的，其有别于单纯的赠与行为，不能当然适用合同法中关于赠与的规定。在离婚诉讼中，如果准许一方当事人任意撤销离婚协议中的赠与行为，不仅会导致不法侵占他人财产现象发生，而且也会给善意一方或者子女造成物质和精神损害，与法律精神相悖。

骗取拆迁补偿款本案中介与村委会主任的行为如何定性本案中，在拆迁过程中中介组织人员马某提供虚假数据的行为和村委会主任张某提供虚假证明文件的行为如何定罪，是一审审理过程中争议较大的问题。在一审审理过程中，被告人马某的辩护人认为，马某的行为不构成诈骗罪，如构成犯罪，应属于提供虚假证明文件罪或出具证明文件重大失实罪；被告人张某的辩护人认为，张某属于在编事业单位干部，应当认定为国家机关工作人员，其为梁某出具证明的行为属于代表村委会的集体行为，是属于协助人民政府从事土地征用补偿费用管理的公务行为，如果张某的行为构成犯罪，应符合玩忽职守罪的构成要件。

识破开发商的骗局针对开发商混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题，专业人士提醒购房者，购房时一定要尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上在合同里，并且在图上准确标明小区内所有绿地面积，这样到时候接房时绿化覆盖率没有达到标准，就可以找开发商

没有办理房屋过户登记手续的赠与房产属于谁房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

如何处理一方擅自处理夫妻共同房产的情况对于善意的证明事项和举证责任的分配，应由另一共有人就买受人为恶意承担举证责任，通过反证进行认定，如房屋买受人和出卖人夫妻双方或一方之间存在特定亲近关系。买受人信赖不动产登记簿和权属证书中关于物权登记的记载，不知且不应知出卖人为无权处分即可推定买受人为善意，善意的时间段应从签订房屋买卖合同时开始至办理过户登记手续时止。

房产律师说法房地产转让方式有哪些(1)以房地产价格入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产，而使房地产权属发生变更的;(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;(4)以房地产抵债的;(5)法律、法规规定的其他情形。

业主应该如何维护自己的合法权益在维权过程当中，大家需要找一个突破点，突破点应当有以下几点特点：一、容易核实，就是案件的证据方便取得，案情简单容易理解；二、具有普遍性，绝大部分业主的房屋都存有这种问题；三、诉讼举证成本比较低，包括律师费、诉讼费、鉴定费用等不能太高；四、组织起来比较容易，大家对此都比较有信心，能够团结起来；不要找太麻烦的突破口，不仅发动起来难度大，而且持续下去的成本也高，不利于初期的团结；一般情况下延期交付违约金、面积缩水最容易成为突破口。

房屋买卖合同的效力是否及于燃气管道本案中的燃气管道设施并非房屋原始既存的设施，而是燃气管理部门为改善居民生活条件后增加的市政设施。燃气管道并非房屋使用的前提条件，同时燃气管道发挥其使用价值也并非必须有房屋的存在。燃气管道设施的功能作用与空调、热水器相类似，其并不必须辅助房屋使用。所以燃气管道设施并非房屋的从物，房屋买卖合同的效率也并不必然及于燃气管道设施。