土地承包经营权证书性质的认定土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，土地承包经营权来自于农村集体经济组织的发包行为，并非来自于行政机关的颁证授权；土地承包经营权证书只是土地承包经营权的一种证明，没有取得土地承包经营权证书并不能当然的否定其拥有土地承包经营权。

离婚后户口未迁走的外姓女能否获得土地补偿款？《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿款。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

关于土地承包经营权流转时时民主程序是否影响流转合同效力的案例“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定，系针对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地在发承包时所作出的规定，并不适用于以家庭承包方式承包的土地流转。

转让以其他方式承包的农村土地不以发包方同意为合同的有效要件

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，未事先经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，不影响承包合同的效力

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，否则承包合同未生效

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准，否则承包合同无效

论农村集体经济组织对集体土地所有权的代表行使农村集体经济组织对集体土地享有经营管理权，所有权仍在农民集体。但是，用“所有权与经营权分离”的理论来解释农村集体经济组织对集体土地的权利属性和权利来源，不仅面临农民集体因无主体资格而无法出资的困境，也无法得出农村集体经济组织对集体土地仅享有经营管理权而不享有所有权的结论。

土地承包经营权人排除妨害请求权、消除危险请求权的行使权利主体系土地承包经营权人，以家庭承包方式取得土地承包经营权的权利人系承包地所属村集体经济组织的成员，从事农业生产；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒滩农村土地的，土地承包经营权人不限于村集体经济组织成员身份。

土地租赁约定期限50年，是否有效？租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物，如允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物均会损耗殆尽，势将影响租赁物的返还，与租赁交易的初衷相悖。