执行标的多轮查封下案外人的救济路径实践中，很多债务人遇到生产经营困难时，会选择向金融机构贷款或者向自然人举债，一旦资金链断裂，各债权人通常会选择起诉或申请强制执行，并申请对债务人财产采取查封、扣押、冻结措施（以下简称查封措施），进而出现多个债权人对同一执行标的申请采取强制执行措施的情形。

网络司法拍卖中撤销与悔拍的区分认定网络司法拍卖中的撤销是指拍卖成交后，基于法定事由，当事人、利害关系人提出异议请求或者人民法院依职权撤销网络司法拍卖的情形。悔拍是指拍卖成交后，买受人逾期未支付价款致使拍卖目的难以实现的情形。撤销与悔拍作为网络司法拍卖成交后两种非正常结束的情形，单从概念上看二者有明显的不同，司法实践中存在竞买人未在指定期限内支付剩余款项，超期后又提起网拍撤销执行异议的情形。该情形是否属于悔拍存在分歧，一种观点认为属于撤销，需要经过执行异议程序处理；另一种观点认为属于悔拍，应直接由执行实施部门处理。

住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门公布的廉租住房保障面积的150%的；（例：南京三人以上廉租住房保障面积为50平方米，若拟执行的“唯一住房”面积达到50×150%=75平方米，便可认为超过生活所必需）

审理执行异议及异议之诉案件应当坚持的基本原则执行异议案件及执行异议之诉案件均衍生于执行程序。执行异议案件审查应坚持效率优先、兼顾公平的审查原则。执行异议之诉案件的审理直接关系到被执行主体、执行标的财产的确定以及执行程序的顺利推进，其审理原则在追求公正的同时也应提高效率。

执行异议及执行异议之诉程序与相关程序的协调对接案外人依照《民事诉讼法》第二百三十四条规定对执行标的提出异议的，应当在争议的执行标的执行终结前提出；执行标的由执行案件当事人受让的，应在执行程序终结前提出。

执行异议及执行异议之诉案件的受理及诉讼请求案外人、申请执行人根据《民事诉讼法》第一百二十二条、第二百三十四条、《民诉法解释》第三百零三条、第三百零四条，以及利害关系人根据《民诉法解释》第四百九十九条规定提起执行异议之诉的，必须符合下列条件

执行案外人名下财产引起的执行异议及执行异议之诉案件执行法院不得查封、扣押、冻结案外人占有的动产或者登记在案外人名下的财产，但申请执行人有充分证据证明该财产属于被执行人所有且提供有效担保，或者案外人书面确认该财产属于被执行人所有的除外。

执行异议及执行异议之诉案件的审理规则已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断

执行异议及执行异议之诉案件中举证责任分配案外人对执行标的提出执行异议及执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。包括但不限于执行标的转让或受让的相关合同的订立与履行情况、资金往来情况以及其他与执行标的相关的基础性法律关系的证据等等。

申请执行人的债权已获清偿时执行异议及执行异议之诉案件的审查处理