户口问题、凶宅问题 二手房买卖如何才能不糟心在实际交易中，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”等问题约定违约责任；签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”

购买二手房时需要哪些注意事项签订房屋买卖合同时，认真审核购房合同。二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本，这些格式合同对一些内容约定不明确，是产生交易纠纷的重要原因之一

关于买房落户的处理办法“户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。”证明公民身份是户口最初始、最基本的效用。随着社会的变迁、城镇化进程的推进、城市间的发展差距，户口不再仅证明公民身份，户口被赋予更多的价值，所附带的效用也越多，直接影响到居民的教育、保障、购房等。

二手房买卖怎么维权业内人士建议购房者选正规的品牌的房产经纪公司及专业的经纪人，同时签定购房合同时务必要仔细核对每条款项，切实将购房风险降至最低。

二手房避税手法及法律风险分析做低合同价格先租后买假赠与假离婚因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产的分割不会作过多考虑。因此，离婚后一旦出现一方为了私利而拒绝复婚的话，另一方是很难维护自己的合法权益的，因此通过这种方式来避税风险较大

父亲出卖与未成年儿子共有的房屋，合同效力如何认定该房屋买卖合同无效。房屋系王某和小王共有，王某只有权利就其自己所有的份额进行处分，王某无权代表小王对小王所享有的房屋份额进行处分。小王作为未成年人，其监护人对其财产的处分应以维护未成年人利益为原则。

“反跳单”条款是否有效第二种意见认为“反跳单”条款是有效的，它是当事人之间在平等、自愿、协商的基础上达成的协议，是真实意思表示，且该协议并不违反法律的强制性规定，因此应当是有效的。

买到凶宅交的订金能要求退吗

北京市二手房市场存在的问题目前，在北京市场从事二手房交易的中介机构有数百家之多。这些中介机构又分为若干资质。在二手房市场中具有一级资质的中介机构有:我爱我家、中大恒基、链家、顺驰不动产等，以及其他若干中小中介组成的中介市场。

二手房产交易中的“阴阳合同”及防范对策依法纳税是公民的法定义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。三方当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少交税的目的，损害了国家利益，属规避法律的行为。应当知道双方私下签订“阴”合同的经济风险和可能带来更大的利益损失。