买二手房未过户卖家突涨价律师：已属违约应上诉 根据查明的事实，原告已经按合同约定履行了自己的合同义务，并且向被告催告，要求其履行合同义务，但被告在合理期限内直到本案开庭时一直未按约定办理相关手续并注销抵押登记，导致涉案房屋无法办理过户手续，最终导致原告未能实现《二手房买卖合同》之合同目的

无视10万尾款 老赖房主不交房 涉及迁户口一类的事情，在买房子之前，应该先去派出所调查户口情况。不少中介也都表示，查清户口情况可以规避日后纠纷，如果在买房前就已迁出那是最好的。

买卖二手房不能忽视户籍问题由于户籍迁出涉及公安机关的行政管理权，故不能通过判决的方式确定卖房人迁户时间。买房人如希望通过约定卖房人按日支付逾期迁户违约金的方式督促卖房人履行该项义务，应当合理确定违约金标准，否则，如卖房人提出违约金过高的抗辩，法院将根据法律规定予以酌减。

买二手房收按揭服务费 中介拿不出票据被判退钱律师提醒准备购买二手房的市民，交易前，一定要看清《居间买卖合同》中约定的中介提供的服务内容，如果希望中介费也包含按揭服务、办证服务等，那么经过与中介协商，应明确在合同中。

二手房交易中介机构未尽审查义务造成损失的应赔偿 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

二手房卖家反悔抢走合同 却告买家违约 在购买商品房或二手房的过程中，对一些签约、谈判过程或者卖方的描述和承诺尽量保存相关的记录，以便万一出现纠纷时，可以作为维权的依据。

220万“赎楼”后 二手房突遇查封“‘赎楼’涉及的风险很多，其中有两种比较常见。”该专家认为，一种是卖家有其他欠款未还，房产证被赎回后，其他债权人追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋

业主买房十多年被“未满五” 此类案件引关注 《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》中也规定：纳税人销售已购住房的购房时间，可按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间孰先原则确定。

户口问题、凶宅问题 二手房买卖如何才能不糟心在实际交易中，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”等问题约定违约责任；签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”

购买二手房时需要哪些注意事项签订房屋买卖合同时，认真审核购房合同。二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本，这些格式合同对一些内容约定不明确，是产生交易纠纷的重要原因之一