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律师观点专栏简介

  • 最高院法官2021.5.10发布:关于父母为子女出资房问题的理解与适用
    日期:2021-05-13 点击:0次

    最高院法官2021.5.10发布:关于父母为子女出资购房问题的理解与适用根据民法典第一千零六十二条第一款第(四)项和第一千零六十三条第(三)项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产原则上为夫妻共同所有,除非遗嘱或者赠与合同中确定财产只归一方。也即,在我国法定夫妻财产制为婚后所得共同制的前提下,夫妻一方婚后所得的财产原则上均为夫妻共同所有,除非赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

  • 建设工程价款结算审判疑难问题研究
    日期:2021-05-07 点击:2次

    建设工程价款结算审判疑难问题研究工程款、工期、质量问题是建设工程施工合同争议的三大主要类型,而工程价款结算是工程款案件的核心,大量的建设工程施工合同案件都是围绕工程价款结算而展开。工程价款为施工合同的核心要素,缺乏工程价款约定的施工合同其有效性将受到质疑。

  • 民法典中房屋带抵押可以过户吗
    日期:2021-05-06 点击:3次

    民法典中房屋带抵押可以过户吗第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  • 关于居住权适用范围和权利冲突时的裁判思路
    日期:2021-05-06 点击:2次

    关于居住权适用范围和权利冲突时的裁判思路为“以房养老”提供支持。随着我国进入老龄化社会,“以房养老”成为逐渐兴起的一种养老模式。实践中普遍适用的“售后租回”模式,因老人仅享有租赁权,不能切实保障其居住养老的诉求。居住权制度确立后,在现行模式下,老人可与金融机构签订居住权合同并登记,金融机构在购得的房产上为老人设立居住权,并根据房屋价值向老人定期给付金钱。老人既获得较充足的养老金,又享有稳定的居住权,安享晚年。

  • 中介合同是什么
    日期:2021-04-28 点击:6次

    中介合同是什么

  • 设施农用地相关法律问题解析
    日期:2021-04-23 点击:4次

    设施农用地相关法律问题解析根据《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》(自然资规〔2019〕4号)规定,设施农业用地是指农业生产中直接用于作物种植(含菌类)和畜禽(蚕)、水产养殖的设施用地。

  • 房地产企业破产中债权的清偿顺序探究
    日期:2021-04-16 点击:18次

    房地产企业破产中债权的清偿顺序探究破产财产的有限性质和索偿要求之间不可避免地会发生冲突。有限的破产财产不足以偿还所有债权,为了更好地处理利益相关者之间的各种利益关系,本文对房地产企业破产过程中权利秩序的基本理论进行分析,着重探讨破产过程中权利顺位,争取各主体之间的利益平衡。

  • 房屋被人毁损,房主该怎么办
    日期:2021-04-04 点击:10次

    房屋被人毁损,房主该怎么办房屋被毁损,房主可以要求侵权人进行修缮,或者重新建造,以恢复原状。当然,也可以要求赔偿因修理或恢复原状的相应损失。

  • 不动产预查封登记实务探讨
    日期:2021-03-12 点击:15次

    不动产预查封登记实务探讨不动产查封登记的对象为已办理了不动产权属登记的不动产,但是对某些特定的尚未办理权属登记的不动产,法律也是允许对其进行查封登记以达到维护利益相关方合法权益的目的的,这一类查封登记我们称之为“不动产预查封登记”。

  • 借名人能否以借名买房协议排除强制执行
    日期:2021-03-07 点击:15次

    借名人能否以借名买房协议排除强制执行借名人为规避国家房屋限购政策而借名买房,有违公序良俗原则,故借名买房合同应认定为无效,但其嗣后通过消除限购政策障碍补正了合同效力,并通过生效判决的执行而完成了不动产登记,成为该房屋所有权人。此系在法院再审后出现的新事实,已从根本上改变了房屋的权属关系,申请执行人在对出名人的执行程序中主张继续执行已经属于借名人的房屋,缺乏理据,不应支持。

 

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