谈到违章建筑，你可以想到“拆除”这个词。事实上，并非所有违章建筑都必须拆除。在某些情况下，违章建筑物可以暂时不拆或根本不用拆。

近年来，人民法院在审理民事案件中，经常会遇到房屋已经交付给买受人，但买受人尚未办理过户登记手续的情形，此类案件被法官普遍认为属于疑难案件。疑难之处在于，《物权法》第9条规定不动产物权变动必须登记，加之法学界一些学者坚持的“债权形式主义”观点认为，只有行政机关办理的不动产登记才具有物权变动的效力。

偷录偷拍的证据只要不侵害他人权益或以违反法律禁止性规定的方法取得，就可以作为证据。但是要成为法院认可的证据，有着诸多要求，例如要有原件（原始载体）供法院核对，录音或视频未被剪接、剪辑，前后连接紧密，内容未被篡改等等。

首例“居住权”，买房需谨慎承办法官接受记者采访时提醒，居民个人购房时也应当注意，在不动产登记机构查询自己有意购买的房屋是否登记有居住权，以免出现“房子归你，但你住不了”的情形。

未经批准转让划拨土地上的房屋是否有效以划拨方式取得土地使用权的房屋转让纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，不会侵害国家利益和社会公共利益。故不应将《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条理解为效力性强制性规定。

村集体能否以协议形式将土地流转给行政机关使用当事人所在村组的集体土地已由原土地承包经营权人交给其所在村集体经济组织进行处分，再由村集体经济组织以协议形式将土地流转给行政机关使用。行政机关支付了土地流转费用，当事人的房屋获得安置、地上附着物及青苗获得补偿。从上述事实来看，当事人的承包土地在形式上不存在被行政机关强制流转、强制占用或者强制征收的情形。

对涉及不动产房屋所有权登记历史遗留问题的思考不动产房屋物权归属清晰即定分止争，建立不动产登记制度的目的是保护不动产权利。登记制度建立来，对房屋不动产物的归属和利用产生了积极影响，但也存在一些难以解决的问题，特别是房屋所有权的确认，影响物权权能的实现及流转，显得尤为重要。笔者认为，化解涉及房屋所有权登记的历史遗留问题，要从其问题产生、物权取得类型等方向分析，寻找解决问题的方法。

在违法排除上，明确与宪法、法律、法规和国家政策相抵触，以侵犯妇女权益为代价作出的补偿安置方案和村民会议决定，不能作为判断“外嫁女”能否享受村民安置补偿待遇的证据或依据。在裁判应对上，从人民法院和行政机关两个维度探索如何选择适当的裁判方式保障“外嫁女”的合法权益。

“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制，完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。本期旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论，归纳提炼借名买房的司法裁判规则。

房屋买卖合同纠纷案件19个法律要点部分中介机构提供的合同文本中的主要条款约定不明确，忽视甚至是刻意回避本应当明确约定的期限，比如首付款的支付时间，办理还款解押手续的时间，办理银行面签的时间等等。由于期限约定不明确，导致房屋买卖合同不能顺利履行，引发买卖双方争议。