实际施工人提出异议，主张对工程款享有优先受偿权，人民法院如何审查处理在执行过程中，法院执行承包人享有的工程款债权，准备处置发包人名下的不动产时，经常会碰到实际施工人主张对该不动产享有建设工程价款优先受偿权的情形。

电梯采购合同（含安装、检测）的性质是买卖合同还是建设工程合同，能否约定管辖？本院认为，本案管辖争议的焦点问题是依据建设工程施工合同纠纷还是买卖合同纠纷确定管辖法院。建设工程施工合同纠纷，往往涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等，由建筑物所在地法院管辖，有利于案件审理与执行，因而按照不动产纠纷确定管辖。

连带责任保证人间的相互追偿诉讼，以向债务人追偿不能为前提因保证人未通过诉讼程序向主债务人追偿过债务，其在法院释明后依然坚持只将连带共同保证人列为被告，使得该保证人承担保证责任是否存在前提和对价、是否存在向债务人不能追偿的债务，以及上述债务的数额，均处于不确定状态，其诉讼请求应予驳回。

未按约履行“生态养殖、保护环境”，合同应予解除承包户与村集体签订了土地承包合同，约定要求生态养殖、保护环境。合同签订后承包户却多次因养殖废水、废气污染环境被环保部门处罚、被周围村民投诉举报。

破产管理人向建设工程优先债权人收取管理人报酬的合理性认定在法无明确规定建设工程优先权人的管理人报酬收费标准的情况下，可以参照关于向担保权人收取管理人报酬的规定，被告向原告收取的数额明显高于向担保权人收取的数额，能够认定构成显示公平，应当予以撤销。另一种观点认为，在双方协商一致的基础上，原告同意支付后再来主张撤销，明显违反诚信原则，且被告收取的数额并未明显超出合理范围，不应当撤销。

明知存在风险而签订合同不能以情势变更主张解除行政法规禁止在风景名胜区采矿，当事人甘愿冒风险签订股权转让合同，之后政策下发导致探矿权不能延续，此种风险属于商业风险，不能依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第26条情势变更的规定解除合同。法律只保护法律风险不保护商业风险，商业风险自行承担。

购房人仅签订认购书的情况下是否满足《异议和复议规定》第二十八条、第二十九条有关“合法有效的书面买卖合同”？

某货运公司与某物流公司房屋强制腾退执行案因违约多级转租引发的房屋强制腾退执行案件中，由于承租、转租主体的复杂性和多样性，该类纠纷的执行需要合理考量各方当事人的利益，最大程度减少执行活动对租赁主体生产经营的影响，维护稳定的市场租赁关系。

人民法院未就合同无效的法律后果向当事人释明而作出判决的，应否予以再审本案涉及升达股份公司为公司股东升达集团提供关联担保，且没有证据证明升达股份公司通过了同意订立案涉《保证合同》的决议。在此情况下，根据《公司法》第十六条第二款及《合同法》第五十条的规定，债权人富嘉公司主张案涉《保证合同》有效，应当提供证据证明其在订立合同时对股东大会决议进行了审查，以确信决议的表决程序符合《公司法》的规定，即在排除被担保股东表决权的情况下，该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过，签字人员也符合公司章程的规定。但根据原审查明的事实，富嘉公司在订立案涉《保证合同》时未尽到该审查义务，因此应当认定富嘉公司并非善意，案涉《保证合同》无效。第二审判决认定案涉《保证合同》无效正确，本院予以维持。

无论当事人要求解除合同还是要求继续履行合同的诉求，均属于财产性诉求，应以合同金额确定案件标的额