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保修期起算时间无法确定,承包人可以主张质量保证金吗?

日期:2022-10-16 来源:律政网 作者:律政人 阅读:0次 [字体: ] 背景色:        

 保修期起算时间无法确定,承包人可以主张质量保证金吗?

答:不可以。

参考案例:(2020)最高法民终375号判决书:对于工程款认定问题。根据《建设工程施工合同》约定,在结算审核定案20个工作日内,金鸿宇公司应向泸州七建支付结算总价98%的工程款,余2%作为质量保修金,保修期满两年,金鸿宇公司支付工程质量保修金的80%;保修期满五年的20个工作日内,金鸿宇公司支付剩余质量保修金。2018年1月10日《建设工程结算书》确定的工程造价为83008020元,泸州七建诉请的工程款金额中包含了质量保修金的退还,但因案涉工程未竣工验收,且业主入住使用时间不明,保修期起算时间无法确定,质量保修金依法应暂予扣除,故金鸿宇公司在本案中应支付泸州七建的工程价款为83008020×98%=81347859.6元。



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