委托人：潘某
委托事项：同居关系析产纠纷
受理法院：深圳市福田区人民法院
审理程序：一审
代理结果：双方调解
承办部门：盈科律师事务所婚姻家庭继承专委会
主办律师：杜芹
承办律师：杜芹、曹梦珊
一、基本案情
潘某与杜某于2011年3月确立恋爱关系，因为双方感情稳定，潘某于2012年为结婚而出资购置深圳福田的房产一套，为节省交易费用，决定以被告名义购买皇御苑房产作为两人婚房。然而2014年底双方因感情不合分手后，原告要求被告返还出资款，却遭到被告的无理拒绝。为维护自身权益，潘某提起同居关系析产纠纷之诉。
二、代理意见
本案为同居关系析产之诉，原告潘某与被告杜某系恋爱同居关系，后因双方分手而发生财产纠纷。
本案难点在于如何区分男方转向女方账户的是购房款及还贷款，还是日常同居生活的消费款？原告认为，在原、被告双方解除同居关系后，应当依法对同居期间的共同财产予以分割。原、被告双方在同居关系期间以结婚为目的购置的房屋，虽登记于被告名下，但原告支付了大部分的首期款、装修款及还贷款。原告对该房产的贡献极大，故原告有权在解除同居关系后要求依法分割该房产。此外，原告以结婚为目的转账给被告的款项，亦有权要求返还。
三、代理结果
我方积极与对方沟通协商，一开始就离婚问题达成了一直意见，后双方私下就财产问题达成协议。因双方在香港登记结婚，无法直接在国内办理离婚手续，故我方向法院申请速裁，以最快速度办理了调解离婚手续。但需要注意的是，虽然双方在内地办理了离婚手续，但由于双方实际在香港登记结婚，故离婚调解书仍然应当在香港办理承认手续。
