当抵押权遇到居住权居住权制度渊源已久，起源于罗马法。罗马法中的居住权属于人役权的范围，其具有保护弱者的的功能。后被《法国民法典》《德国民法典》等吸收借鉴。虽然在我国《物权法（草案）》中曾规定有居住权，但因种种原因，未能正式吸收到《物权法》中。2020年5月28日通过的《民法典》将《物权法（草案）》被删掉的“居住权”制度重新予以规定，期盼已久的居住权制度终于被纳入法律规定中，充分体现出国家为应对时代发展及时作出的态度调整，“房子是用来住的”，更体现出我国法治的进步。

一梯一户变两梯两户，业主能退房吗作为普通老百姓，买房是一生中的大事。在买房前，消费者往往最先接触到的是开发商的宣传信息，但是有些开发商在卖房子的时候为了吸引客户，存在着夸大宣传甚至虚假宣传的现象，消费者买到房子后却发现房屋实际与宣传严重不符。这时候，作为消费者，应该如何维护自己的合法权益呢？

楼上漏水，楼下被淹，如何维权首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

最高院明确：夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为无效，另一方有权要求返还（附：最新规定+典型案例）

商品房买卖司法解释第6条规定的“当事人已经履行主要义务”的理解

购买商品房必核查的“五证两书”以及6大注意事项详解对于每个家庭来说，能够买到一套称心如意的房子是一件大事。小编提醒你，当你千挑万选后选择了某家开发商和中意的楼盘时，当你交上定金或预付款时，一定要了解开发商“五证二书”是否齐全。否则，就会留下隐患，增加一些不必要的麻烦。

购买法拍房需要注意这几大细节市场上还真的有这种房子，是由法院在拍卖的房子——即＂法拍房＂，这种房子往往比市场上的房子便宜很多，一般是市场价的七折，甚至更多，这对于刚需者和投资者来说无疑具有很大的吸引力，那么问题来了，究竟什么是法拍房？法拍房能买吗？在哪买？买法拍房需要注意什么？搞清楚这几点就能买。

目前许多城市的限购令和高昂的房价导致买房门槛变高，想购置房产的朋友可能会被拒之门外，但是法拍房就以它不限购、价格低的优势受欢迎，如果您觉得比较划算还是可以购买的。但是法拍房是存在一定的风险，在购买之前一定要了解清楚房源的详细情况，并且需要衡量以下自己是否可以承担这些风险。

应否对未完工程之利润启动司法鉴定程序,对这一问题的解答，取决于承包人能否获得未完工程的利润这一前置性法律问题。笔者认为，在施工合同有效的情况下，基于发包人的原因导致施工合同解除的，承包人有权依据《民法典》第584条的规定向发包人主张未完工程的利润。但实务中，另有对此持有反对意见者，但笔者认为该些理由不能成立。

论共同共有的类型及其纯化《物权法》第95条规定的“共同共有”并非循环定义，而应根据体系解释方法解释为“共同共有人对共有的不动产或者动产不区分份额地享有所有权”。《物权法》规定的共同共有与按份共有之间存在着六个方面的区别，据此标准衡量目前学界认可的共同共有类型可知，合伙企业财产和共同继承遗产均不属于共同共有，一般合伙财产属于按份共有，只有夫妻共有财产和家庭共有财产才属于共同共有。