广州“租购同权，学位到房”实施细则将很快出台。目前，广州市学籍管理实行全市联网，人户一致。也就是说，用了房子学位必须要在该房居住，人户一致。如果该学生不在这里居住了，到其他地方去上学，那么学籍也要迁出去，一个人占据两个学籍是不可能的。学位到房，房子对应的学位是固定的，学位对于租的房子而言，是真正给租赁人的子女用来读书的，而不是用来炒房的，学位到房，不是到人。

评论：鼓励租赁专用住房 政府要拿出切实行动。对政府鼓励建设的租赁住房减免土地出让费用，是政府在住房保障工作上负责的体现，其性质类似于原有的廉租房，只是改变了政府财政支持的途径。但是，它能够起到的作用却优于在廉租房上由政府向租户直接提供租房补贴。当政府鼓励建设的租赁专用住房租金水平下降时，民间租赁市场的价格自然也会受到影响，这才是长远之计。

楼市变革：集体土地和企业自有土地可建住房.事实上，为防止集体建设用地建房小产权化，各地在试点过程中有着明确的界定。比如，据央视报道，北京市所有集体建设用地建设租赁住房项目，土地的集体土地所有权不变，不征地，采用占地方式办理用地手续。而且房屋都是大产权登记，不予分割办理单元产权证。

重庆零售市场竞争加剧 IP品牌打造或频出。市场竞争日益激烈，对运营商能力的考验与日俱增，仲量联行重庆董事总经理苏仲礼表示：“运营商不但要提升商场的购物环境和调整业态占比，将商场的体验环境发挥到极致，同时也要树立商场形象，可通过IP品牌联合提升商场吸引力，在市场中脱颖而出。”

福建今年坚持房地产分类调控 发展住房租赁市场。为促进房地产市场稳定，福建省在2017年10月出台了《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，包括完善土地出让方式、加快棚户区改造、增加租赁住房供应等。在政策发力下，2017年福建房地产市场基本实现预期调控目标。

多地楼市出台新政引关注 “一城多策”提高调控精准度。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，与2014年时楼市取消限购不同，今年所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的，局部体现在郊区市场，有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时，过去的目标主要是去库存，而当前去库存是在“房住不炒”的大背景下进行的，“换而言之，楼市调控依然会继续。”

北京成交2宗住宅用地 共有产权住房建筑规模11万平米.“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园，总建筑规模约13.5万平方米。该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过53000元/平方米，最高销售单价不得超过55650元/平方米，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以55亿元竞得，溢价率为16%，成交楼面地价为40865元/平方米。

三四线楼市是蜜罐还是砒霜？今年或将迎量价回调。当前房地产市场调控政策已逐步向三四线城市深入。在此基础上，房企布局三四线，有何判断标准？需要注意哪些问题？对此，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，三四线城市不是进不进的问题，而是怎么进，进哪里的问题。房企优先进入经济比较发达、销售比较强的城市，是明确的方向。房企进入三四线的方式，可以更多地采取收购的方式，即与当地房企合作，各自发挥优势。

房企去年业绩大涨的秘密：土储发力 三四线楼市大热。近日兰州、南京、郑州出台定向调控政策，这种直接或间接刺激购房需求的行为被市场解读为有“松绑”迹象，进而引起地产股集体飙涨。不过，业内人士一致认为，这种差别化的调控调整不能理解为政策松绑，相反是为了更有针对性地调整。

国内融资持续渠道受限 房企密集发布境外融资计划。平安证券分析师杨侃分析预测，2018年房地产行业资金面中性偏紧，压力点或在下半年。下半年行业将步入公司债到期高峰期，不排除个别中小房企面临资金链压力。因此，2018年更多中小房企将面临考验，收购兼并市场将存在大量机会，行业并购整合浪潮将延续。