装修公司选用材料挥发的甲醛严重超标给业主造成损害，应当如何担赔偿责任对装修房屋造成的环境污染问题，已成为人们身体健康的“隐形朩手，家庭装修带来的污染物中，苯和甲醛都是世界卫生组织认定的致癌物。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是我国在室内环境污染防治方面的第一部强制性法规，该法规实施多年来，全国大部分城市已强制执行对完工的民用建筑工程在质量验收的同时进行室内环境空气验收，但仍有一些城市在制定生态环境规划纲要时并没有提到室内环境空气标准及防治问题

不具备交付条件交房违约金应如何计算购房者于交付日期截止之前接收不具备交房条件的房屋的，取得《商品房竣工验收备案表》的日期为有效的交付日期，违约金的止算点应以发“表"日期为准。购房者于约定交付期间拒绝收房的，房屋实际占有转移的时间为有效交付的时间，违约金的止算点应以占有转移时间为准。

出卖人与买受人办理了商品房交付手续，买受人又以出卖人没有同时交付《住宅质量保证书》和《庄宅使用说明书》为由主张房屋不具备交房条件，并要求出卖人承担逾期交房违约责任的，应如何处理我国对商品房交付条件的相关法律规定较少，规章及地方性的规定居多，法律位阶普遍不高，且相互之间存在一定的冲突，发生纠纷时对处于弱势地位的购房者不利。交付条件应包括法定的交房条件和约定的交房条件。前者是指法律规定的开发商交付商品房应具备的有普遍约束力的条件，后者是指商品房买卖合同双方当事人在合同中约定的除法定交房条件以外的特殊条件。

开发商逾期交房应如回承担违约责任《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

开发商逾期交房的责任如何认定交房即“房屋的交付"是商品房买卖合同履行中的重要环节，交房不同于普通买卖合同中的交货，而是具有显著的合同程序性与专业技术性的活动，具体而言，从程序上是由开发商的通知收房、房屋交付与购房者的质量验收、书面确认四个基本环节组成，专业技术方面则涉及房屋质量验收、相关房地产资料交付与出示两大基本问题。

一房二卖，买家诉卖家获法院支持当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

逾期交房违约金调整的举证责任及损失认定在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所造成损失的大小。然而，购房者因逾期交房所遭受的损失可能会受到购房的用途、房价的跌涨、房屋所处位置给购房者带来生活上的便利程度等等诸多因素的影响，故确定逾期交房造成损失的大小很难形成一个客观统一的标准。

商品房不符合交付条件如何处理买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工，但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合同期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久履行不能的情况除外。