买卖合同背后隐藏的让与担保，该如何认定？本案的争议焦点为张某与孙某、王某之间就案涉房屋是否存在真实的买卖关系，也即双方是否存在真实的买卖意思表示。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十八条第二款规定：“债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该约定无效，但是不影响当事人有关提供担保的意思表示的效力。

非消费者购房人能否排除抵押权执行可基于权利性质、权利时间、权利取得过错以及风险控制优势综合判断

人民法院在民事诉讼中是否可以直接推翻不动产登记簿上的记载并认定产权的归属

当事人可以在合同中对安全文明施工费、规费及劳动保险基金等不可竞争费用的计取进行约定、处分，人民法院应依据其约定确定工程价款

非法律授权的任何单位和个人擅自拆除违法建筑，建造人可依法向行为人主张民事赔偿

赠与给亲人的房产已经过户，还能撤销吗？赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，系赠与人与受赠人达成的无偿给予受赠人财产的合意。赠与成立后，什么时候以及什么情况下可以撤销赠与，民法典第658条、第663条对撤销赠与的情形作出规定。

建设工程中的挂靠人与被挂靠人因履行挂靠协议所发生的争议，不适用专属管辖的规定本案属于挂靠人与被挂靠人之间在挂靠过程中履行挂靠协议所发生的争议，并非发包人与承包人、转包人或分包人之间发生的建设工程施工合同纠纷，不适用有关专属管辖的规定，应当按照被告住所地和合同履行地的法定管辖原则确定管辖法院。

应以实质性义务的违反来判定违约与否协议中明确约定待Ａ公司完成与产权方相关手续后５日内双方签订正式租赁协议。而Ａ公司在并未能提供其与产权方完成相关手续的情况下，将房屋转租他人，致使意向协议无法履行，构成违约，应向陈某双倍返还定金。

人民法院案例库21个房屋买卖纠纷裁判要旨房地产开发企业违反诚实信用原则，能够办理商品房预售许可证而未办理，并以在起诉前未取得商品房预售许可证为由请求确认商品房预售合同无效，企图获取较合同有效时更大利益的，属于恶意抗辩，人民法院不予支持。

张某诉阆中某房地产开发有限公司请求变更公司登记纠纷案公司登记的法定代表人与公司之间失去实质利益关联，且没有参与任何实际经营，属于“挂名法定代表人”，应当允许“挂名法定代表人”提出涤除登记诉讼。