多方主体入主长租公寓市场 竞争加剧盈利仍待时机。目前我国长租公寓市场仍属蓝海，未来的数年间将会是各大品牌竞相抢占市场的阶段。与此同时，与传统开发业务不同，长租公寓的难点更在于找到适合自身的运营模式。扩大规模的同时，提升专业度，持续改善运营能力，培育竞争优势必不可少。

网拍房源越来越多网上买房可否捡漏？那么，通过拍卖竞得的房子真的能让人放心吗？记者查询发现，线上拍卖房源大多都是由法院委托处置。一业内人士告诉记者，法拍房一般都与债务纠纷、违法查封等有关。此外，法拍房屋也有可能存在瑕疵缺陷和损毁。因此购买法拍房必须事先做足调查工作，尤其要现场看房，了解清楚房屋现状。根据网拍公告，标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

调控政策效果持续显现 一二线城市楼市继续下降。房地产研究院研究员赖勤表示，环比数据下降，说明2017的年底翘尾并不代表市场全面回暖，翘尾后市场迅速回归理性，成交回落，2018年楼市未见开门红。而同比数据的增加主要是受季节性因素影响，春节因素大幅拉低了2017年1月份的成交基数。

山西房地产去库存成效明显 待售面积大幅减少。各地区由于发展阶段、发展能力等不同，出现了明显的市场区域分化，大企业规模化优势进一步显现。从区域看，太原市房地产开发投资、房屋施工规模、商品房销售面积占全省比重最高，均在30%以上，对全省房地产开发业稳定发展起到了决定性作用。从企业看，恒大、万科、保利、富力城等四大品牌企业房地产开发投资、商品房销售面积和销售额合计增速分别为2.1%、27.2%和44.8%，均高于全省水平，占全省的比重均超过10%。

利好政策密集出台 从“抢滩”租赁看房产市场新风景。发展租赁市场是当前住房制度改革的核心内容，未来发展租赁市场的力度也会强化。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，租赁市场未来的发展将呈现两大变化：一方面是供给端积极增加租赁住房的供应，总体上机构类租赁住房的供应会增加；另一方面是在需求端上，预计租赁贷款的政策内容会开始增加，包括租售同权、租房可办居住证、可积分等，实际上都可能会有相应的政策关注。

北京多区现降价20%房源 500万元以下为成交主力。市场的整体热度依然不高，房价下跌预期较强，购房者占据交易主动权，议价意愿更强，相应的业主端则报价更理性，甚至愿意主动降价，所以“稳中有降”仍是未来北京二手房价的大趋势。

商务部：上月房地产业对外投资没有新增项目。1月份，对外投资流向采矿业37.5亿美元，同比增长792.6%；流向租赁和商务服务业、批发和零售业、居民服务及其他服务业同比分别增长14.4%、24.2%、163.6%。房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。

青海：将推进“租售同权” 发展住房租赁市场。在此基础上，还将进一步加强房地产市场和房地产开发企业、中介机构监管，严厉查处和打击房地产企业和中介机构违法违规行为，加强房地产市场信用体系建设，建立评价预警机制。

全国政协委员金李：推行房地产税目的不是打压房价。不认为从整体来看我国房价过低或者过高，维持房价稳定是很有必要的。政府工作报告提出，稳妥推进房地产税立法。金李认为，总理在政府工作报告中表明了政府对推进房地产税的决心，在接下去两三年中肯定会引起社会的广泛关注和讨论，对于具体的征收方式、范围和规模，都需要形成更加充分的共识。具体的推进速度要取决于这些讨论的进度和结果。他不认为打压房价是推出房地产税的目的。房地产税会使得房价平稳健康，稳中有涨，但涨幅会大大地低于过去十年的水平。

关于2018楼市，两会传来7句话，值得关注！我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面，要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。