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盈科南京律师事务所左锋律师被聘为小市地区物业管理专家组成员

日期:2016-09-23 来源:北京房地产律师网 作者:北京房地产律师网 阅读:152次 [字体: ] 背景色:        

盈科南京律师事务所左锋律师被聘为小市地区物业管理专家组成员

左锋对于物业管理方面目前已著有两本书籍

南京盈科律师事务所左锋律师被鼓楼区人民政府小市办事处聘为小市地区物业管理专家组成员。2016年9月19日,小市街道的吴向松主任向左律师及南京理工大学经管学院的朱宪辰教授颁发聘书。

左律师在南京市鼓楼区小市办事处担任常年物业管理专家,他将以专家的身份提供物业管理咨询服务,主要负责的服务内容如下:

1、文书制度把关,对南京市鼓楼区小市办事处制定的物业管理方面重要决策、规范文件、业务性资料以及签订的合同协议进行政策和法规方面指导完善。

2、矛盾纠纷调解,对于业主、业委会(管委会)和物业公司之间的矛盾纠纷,经社区、物业办汇总后,依据相关政策法规提出解决方案,并根据工作需要直接参与调解工作,紧急情况下,按照南京市鼓楼区小市办事处要求在第一时间到现场参与调解。

3、运用相关法律、专业知识,尽心完成约定事务,最大限度地维护南京市鼓楼区小市办事处合法权益;根据工作需要在规定的时限、时效及时提交相关法律政策依据,及时办理受托事务。

4、遵照诚实守信的原则,依法告知南京市鼓楼区小市办事处所托事务可能出现的法律政策风险等。

左锋律师是盈科南京律师事务所权益高级合伙人,并且对于物业管理方面目前已著有两本书籍。《物业纠纷案例答疑》是左锋律师的专著,2008年11月由中国法制出版社出版,该书从基本法理着手,结合简单易懂的小案例来解释和说明物业服务中的相关法律法规,精选了近年来在全国各地发生的物业纠纷案例,结合已经实施的《中华人民共和国物权法》及新修订的《物业管理条例》,对案例进行了详细的法理分析,同时也对相关联或相似的物业服务问题进行比较甄别,有些典型和疑难的案件,还做了法律条文欠缺的说明和法理的深度探讨。另外,在法理解析了每个案例后,还有"律师提示"的部分,主要是总结和归纳每个案例的法律实体的重点问题。在案例的最后部分,则有"胜败关键",这部分主要从法律程序或办案技巧上去说明案件的胜败理由,使读者能在看完每个案例后,不仅能从法律实体上知道案件涉及的具体法律法规的内容,而且也能从法律程序上掌握怎样具体解决物业纠纷,从而更好地维护自己在物业服务关系中的合法权益。

《业主权利维护与保障》一书是南师大眭鸿明教授主编,左律师参与编著的,2015年12月由法律出版社出版。该书从业主权出发,对业主权的设置模式做出制度考量,对业主共有权利的行使,特别是有争议的车库、会所等问题,进行系统的分析论证,对业主委员会的地位及权利构造展开阐述,就业主权利受侵害现象进行考察并结合纠纷解决机制的建构方法提出设想,以及对业主权的维护及保障路径的选择及制度完善有所助益。在该书的第四章节,左锋律师为大家详细的介绍了小区停车位及会所的权利归属问题,并且对大多数人对小区车位越发的紧张和稀缺而由此引发的矛盾等问题进行了深刻的阐述。



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